ステージグランデ大鳥居アジールコ
東京都大田区西糀谷3丁目11-5 | 築10年 | 65戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の114.7万/㎡から2026年は109.7万/㎡へ、7年間で4.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,728万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,728万 | 2,330万 | 3,376万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.5万円で、1-2階（99.4万円）と比べて7.1万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
6件
99.4万/㎡
3階以上
4件
106.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 40.70m² |
| 分譲会社 | GENESIS |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩9分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ大鳥居アジールコ | 2016 | 65戸 | 109.7万 | 2,830万 |
| 西糀谷スカイマンション | 1978 | 31戸 | 54.7万 | 3,180万 |
| プラハフィラーレ西糀谷 | 2001 | 34戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| イニシア大田糀谷 | 2026 | 67戸 | - | - |
| マキシヴ糀谷 | 2019 | 24戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| ラフィスタ大鳥居 | 2023 | 14戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２ | 2017 | 47戸 | 106.7万 | 2,720万 |
| HY’sflat糀谷 | 2021 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション大鳥居 | 1990 | 26戸 | 86.1万 | 4,580万 |
| ルーブル大鳥居弐番館 | 2013 | 26戸 | 80.8万 | 1,700万 |
| アイルルシェール羽田 | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 114.7万 | - | 93.3万 | 92.3万 | 91.3万 | 105.8万 | 109.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 109.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 91.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 94.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 91.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 115.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。