マキシヴ糀谷

東京都大田区西糀谷3丁目3-5 | 築7年 | 24戸

推定相場

マキシヴ糀谷

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,512〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均5,210万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,322万円、1Kは平均2,833万円です。

２ＬＤＫ

5件

6,826万

１ＬＤＫ

12件

5,210万

３ＬＤＫ

11件

8,322万

１Ｋ

10件

2,865万

2件

2,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	6,826万	5,566万	8,400万
１ＬＤＫ	12件	5,210万	2,904万	8,983万
３ＬＤＫ	11件	8,322万	6,848万	9,200万
１Ｋ	10件	2,865万	2,000万	4,100万
1K	2件	2,833万	2,833万	2,833万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷3丁目3-5
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
分譲会社	MAXIV
施工会社	リンクス・ビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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糀谷駅

京急空港線

徒歩8分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ糀谷	2019	24戸	105.5万	2,690万
西糀谷スカイマンション	1978	31戸	54.7万	3,180万
HY’sflat糀谷	2021	28戸	-	-
ステージグランデ大鳥居アジールコ	2016	65戸	109.7万	2,830万
プラハフィラーレ西糀谷	2001	34戸	63.9万	4,480万
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２	2017	47戸	106.7万	2,720万
イニシア大田糀谷	2026	67戸	-	-
アイルルシェール羽田	2025	23戸	-	-
ラフィスタ大鳥居	2023	14戸	-	-
エルフォルテ羽田ライゼ	2020	41戸	113.2万	2,930万
グランイーグル西糀谷	1996	37戸	83.0万	4,490万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	2,690万	105.5万/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	2,690万	105.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,702円。

89,702円

79,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

128件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,633円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,642円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,755円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,749円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,624円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,653円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,670円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,670円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,670円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,588円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,624円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,552円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,549円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,434円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,552円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,442円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,502円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,546円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,410円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,555円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,507円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	91,500円	3,594円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,496円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,488円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,471円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,383円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,433円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,456円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。