エクセルダイア多摩川ガーデン

東京都大田区西六郷4丁目32-8 | 築25年 | 27戸

推定相場

エクセルダイア多摩川ガーデン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.0万円/㎡

レンジ

96.3〜117.7万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169

代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・33件）で、平均5,460万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,989万円、２ＤＫは平均4,178万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

6件

5,227万

３ＬＤＫ

33件

5,460万

２ＬＤＫ

6件

4,548万

２ＤＫ

2件

4,178万

４ＬＤＫ

5件

6,989万

3LDK

2件

4,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	6件	5,227万	4,565万	6,319万
３ＬＤＫ	33件	5,460万	3,500万	8,313万
２ＬＤＫ	6件	4,548万	3,500万	5,300万
２ＤＫ	2件	4,178万	3,500万	4,856万
４ＬＤＫ	5件	6,989万	6,319万	7,477万
3LDK	2件	4,461万	4,266万	4,656万

物件概要

所在地	東京都大田区西六郷4丁目32-8
築年月	2001年4月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	62.72m² ～ 90.46m²
分譲会社	東邦ハウジング
施工会社	大日本土木
管理会社	日本ビルワーク
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六郷土手駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

高畑小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルダイア多摩川ガーデン	2001	27戸	51.8万	3,250万
エンゼルリバーテラス多摩川	2005	33戸	63.9万	4,480万
クレヴィスタ多摩川六郷	2019	104戸	97.4万	2,470万
グランイーグル多摩川７	2013	27戸	82.8万	5,180万
ハーモニーレジデンス東京サウスゲート	2018	25戸	-	-
エンゼルハイム多摩リバーサイド	1984	29戸	50.8万	3,180万
秀和多摩川レジデンス	1979	65戸	51.9万	2,980万
コトー多摩川	1979	281戸	77.6万	4,780万
エンゼルピュア多摩川	1999	46戸	56.0万	3,780万
グランイーグル多摩川アリビオ	2007	155戸	93.9万	5,980万
ニックハイム西六郷第２	1983	48戸	42.1万	2,499万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015
3LDK	47.5万	51.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.82万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。