エンゼルピュア多摩川
東京都大田区西六郷4丁目7-1 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で5.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 70.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,838万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 4,838万 | 3,780万 | 6,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（52.1万円）と比べて2.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
13件
52.1万/㎡
4-7階
15件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 107.12m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
高畑小学校
中学校
六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルピュア多摩川 | 1999 | 46戸 | 56.0万 | 3,780万 |
| グランイーグル多摩川アリビオ | 2007 | 155戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| コトー多摩川 | 1979 | 281戸 | 77.6万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 1984 | 29戸 | 50.8万 | 3,180万 |
| ルミネ西六郷 | 1984 | 22戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| グランイーグル多摩川７ | 2013 | 27戸 | 82.8万 | 5,180万 |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート | 2018 | 25戸 | - | - |
| クレヴィスタ多摩川六郷 | 2019 | 104戸 | 97.4万 | 2,470万 |
| エクセルダイア多摩川ガーデン | 2001 | 27戸 | 51.8万 | 3,250万 |
| エンゼルリバーテラス多摩川 | 2005 | 33戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| グランイーグル多摩川２ | 1999 | 19戸 | 75.0万 | 4,300万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.1万 | 54.1万 | 58.1万 | 51.9万 | 61.6万 | 56.7万 | 57.9万 | 56.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,448万 | 51.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 61.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,300万 | 58.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.93万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2013年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.67万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.38万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.18万/㎡ |
| 2010年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.56万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.88万/㎡ |
| 2010年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.25万/㎡ |
| 2009年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。