シティコープ萩中
東京都大田区萩中2丁目9-16 | 築43年 | 88戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、12年間で68.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 57.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・11件）で、平均3,557万円です。2SLDKが最も高く平均4,596万円、3DKは平均3,557万円です。
2SLDK
4,596万
2件
2LDK
3,684万
4件
3DK
3,557万
11件
3LDK
4,207万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,596万 | 4,211万 | 4,980万 |
| 2LDK | 4件 | 3,684万 | 3,437万 | 4,211万 |
| 3DK | 11件 | 3,557万 | 3,173万 | 3,972万 |
| 3LDK | 7件 | 4,207万 | 3,848万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
58.9万/㎡
4-7階
10件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区萩中2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 53.86m² ～ 65.12m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | ハザマ |
| 管理会社 | 都市環境整美 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
区立中萩中小学校
中学校
区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ萩中 | 1983 | 88戸 | 58.3万 | 3,380万 |
| オーベルグランディオ萩中イーストウィング | 2006 | - | 69.0万 | 5,180万 |
| 本羽田住宅 | 1961 | 24戸 | 43.8万 | 1,280万 |
| メイクスデザイン糀谷アジールコート | 2019 | 49戸 | 118.9万 | 3,050万 |
| ダイナシティ糀谷 | 2007 | 39戸 | 76.6万 | 2,080万 |
| グレイシャス糀谷 | 2017 | 32戸 | 92.6万 | 6,480万 |
| サンライフ南蒲田 | 1980 | 69戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| グランバース多摩川萩中公園 | 2003 | 123戸 | 88.6万 | 6,780万 |
| イニシア多摩川 | 2009 | 93戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| アイルグランデ羽田 | 2019 | 23戸 | - | - |
| セジョリ蒲田イースト | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 44.5万 | - | 54.0万 | 63.5万 | 60.0万 | - | 61.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 63.6万 | - | - | - | 76.5万 |
| 3LDK | 53.4万 | - | 48.8万 | 55.0万 | 67.8万 | - | 68.8万 | 80.7万 |
| 2LDK | 51.6万 | 49.8万 | 53.4万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.44万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3DK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。