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コーポ東六郷

東京都大田区東六郷3丁目13-6、7 | 築65年 | 31戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で11.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には71,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

2DK
7件
1,417万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 1,417万 1,011万 1,847万

階数別の㎡単価

1-2階
37.9万/㎡
7件
3階以上
35.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都大田区東六郷3丁目13-6、7
築年月1961年4月（築65年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積31.10m² ～ 33.48m²
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩6分
🚉
雑色駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
六郷小学校
中学校
六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ東六郷 1961 31戸 28.9万 900万
コーポ東六郷Ｂ棟 1961 16戸 31.8万 990万
コーポ東六郷Ａ棟 1961 16戸 41.2万 1,280万
パティーナ蒲田南DUO 2021 39戸 106.3万 2,720万
エンゼルハイム仲六郷第２ 1986 27戸 56.6万 3,200万
ライオンズマンション多摩川六郷 1981 20戸 29.8万 699万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス 2022 76戸 - -
ジェイパーク多摩川弐番館 2001 61戸 66.6万 4,438万
ルピナス多摩川 1998 71戸 95.1万 5,780万
京急シティ多摩川 2002 66戸 87.5万 6,180万
ブランシエラ大田多摩川 2021 61戸 101.6万 6,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142021202220232025
2DK 32.6万 49.3万 38.0万 31.8万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2K 30㎡〜 900万 28.95万/㎡
2023年6月 低層 2DK 30㎡〜 990万 31.84万/㎡
2023年1月 低層 2DK 30㎡〜 990万 31.84万/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 41.16万/㎡
2022年10月 低層 2DK 30㎡〜 1,180万 37.95万/㎡
2021年9月 低層 2DK 30㎡〜 1,650万 49.29万/㎡
2021年3月 低層 2DK 30㎡〜 1,650万 49.29万/㎡
2014年12月 低層 2DK 30㎡〜 980万 31.52万/㎡
2014年11月 低層 2DK 30㎡〜 1,050万 33.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額60,300円。2DKなら月額76,667円が相場です。
ワンルーム
60,300円
53,700〜62,000円
1R
60,143円
60,000〜61,000円
1DK
67,750円
60,000〜71,000円
2K
80,167円
70,000〜84,000円
2DK
76,667円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
5件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 2K 30㎡〜 82,000円 2,637円/㎡
2024年6月 中層 2K 30㎡〜 83,000円 2,669円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,389円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,875円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,389円/㎡
2024年3月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡
2023年6月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,143円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,069円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,143円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,389円/㎡
2023年12月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,143円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,812円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,875円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,812円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,875円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,812円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,812円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,096円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,812円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,164円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,812円/㎡
2020年4月 低層 2K 30㎡〜 70,000円 2,251円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,389円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,389円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,333円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,636円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,750円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。