レアライズ羽田
東京都大田区本羽田1丁目21-5 | 築9年 | 29戸
賃料の推移
9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜83,083円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均5,316万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,316万円、１Ｋは平均2,885万円です。
３ＬＤＫ
5,316万
7件
１Ｋ
2,885万
4件
２ＬＤＫ
4,661万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,316万 | 4,337万 | 6,300万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,885万 | 2,654万 | 3,387万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,661万 | 4,100万 | 5,687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩20分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立都南小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ羽田 | 2017 | 29戸 | 102.1万 | 2,610万 |
| グランイーグル多摩川緑地 | 1993 | 251戸 | 99.6万 | 5,880万 |
| アイルグランデ羽田 | 2019 | 23戸 | - | - |
| ハイタウン羽田 | 1988 | 47戸 | 52.1万 | 750万 |
| グランイーグル多摩川５ | 2006 | 17戸 | 63.2万 | 4,180万 |
| グランイーグル多摩川緑地７ | 2001 | 33戸 | 96.0万 | 6,080万 |
| エンゼル多摩川テラス | 2004 | 62戸 | 59.2万 | 3,680万 |
| イニシア多摩川 | 2009 | 93戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| ライオンズ多摩川レジデンス | 2012 | 88戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２ | 2017 | 44戸 | 98.2万 | 2,530万 |
| グローウィング城南 | 1996 | 45戸 | 92.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,610万 | 102.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,164円。
1K
74,500〜85,000円
80,164円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
36件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。