メゾン平和
東京都大田区大森北6丁目32-7 | 築50年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の41.4万/㎡から2025年は93.9万/㎡へ、6年間で126.9%上昇しました（年平均+21.2%）。直近3年では126.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
49.9〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 35.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の20%・21件）で、平均3,830万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,557万円、１Ｋは平均1,290万円です。
２ＬＤＫ
3,830万
21件
２ＤＫ
2,513万
18件
１ＤＫ
1,833万
16件
１Ｋ
1,290万
5件
１ＬＤＫ
2,675万
19件
３ＬＤＫ
4,375万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,557万
2件
オープンフロア
3,720万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 3,830万 | 2,400万 | 5,250万 |
| ２ＤＫ | 18件 | 2,513万 | 180万 | 4,300万 |
| １ＤＫ | 16件 | 1,833万 | 1,107万 | 5,410万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,290万 | 1,029万 | 1,500万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 2,675万 | 1,497万 | 5,410万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,375万 | 2,823万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,557万 | 4,288万 | 6,825万 |
| オープンフロア | 4件 | 3,720万 | 2,462万 | 7,292万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
64.4万/㎡
4-7階
15件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北6丁目32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 32.69m² ～ 63.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和島駅
京急本線
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徒歩10分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン平和 | 1976 | 13戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| パレドールアイディ大森 | 1997 | 46戸 | 88.7万 | 1,600万 |
| 世紀コーポ平和島 | 1975 | 19戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| プレールアイディ大森２ | 1998 | 36戸 | 87.4万 | 1,520万 |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984 | 13戸 | 69.7万 | 3,590万 |
| キャピタルビュー平和島 | 1992 | 39戸 | 71.5万 | 1,250万 |
| ハイズブリエ大森北 | 2018 | 30戸 | - | - |
| レファシア大森 | 2012 | 42戸 | 106.2万 | 2,200万 |
| 大森スカイレジデンス | 1974 | 30戸 | 53.4万 | 1,290万 |
| スカイコートヌーベル大森 | 2007 | 26戸 | 84.3万 | 1,760万 |
| トップ大森北第１ | 1988 | 17戸 | 63.7万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 47.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,690万 | 51.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,000万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,040万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,200万 | 36.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,390万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,698万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 44.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 56.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,698万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 52.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 47.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。