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プレールアイディ大森２

東京都大田区大森北6丁目30-1 | 築28年 | 36戸

推定相場
プレールアイディ大森２
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸192件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（92.9万円）より6.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を2.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57万/㎡から2026年は95.7万/㎡へ、12年間で68.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には56,333円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.096
代表面積 17.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1006件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・14件）で、平均1,611万円です。2LDKが最も高く平均7,480万円、1Kは平均1,611万円です。
1R
3件
1,744万
1K
14件
1,611万
1LDK
3件
6,484万
2LDK
4件
7,480万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,744万 1,540万 1,874万
1K 14件 1,611万 1,339万 1,886万
1LDK 3件 6,484万 6,014万 6,819万
2LDK 4件 7,480万 7,280万 7,880万

階数別の㎡単価

4-7階
86.4万/㎡
11件
8階以上
83.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都大田区大森北6丁目30-1
築年月1998-08（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積17.21m² ～ 80.11m²
分譲会社エム・シー・コーポレーション
施工会社松尾工務店
管理会社アイディプロパティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩1分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩9分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩20分

学区情報

小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールアイディ大森２ 1998 36戸 87.4万 1,520万
トーエイ大森コープ 1977 - - -
大森スカイレジデンス 1974 30戸 53.4万 1,290万
大森本町ハイツ 1982 123戸 79.5万 4,899万
メゾン平和 1976 13戸 93.9万 5,980万
メゾン平和島 1978 6戸 - -
美原ハイツ 1974 29戸 44.5万 1,820万
パレドールアイディ大森 1997 46戸 88.7万 1,600万
レファシア大森 2012 42戸 106.2万 2,200万
スモールシティハウス平和島 2006 - - -
世紀コーポ平和島 1975 19戸 50.7万 2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,728万円 17.27㎡ 100.1万円 1K - -

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 9.0万円 3,969円 8,896
1DK/1LDK 14.0万円 4,022円 4,482
2K/2DK 12.0万円 3,115円 1,164
2LDK 20.0万円 3,795円 1,465
3LDK+ 22.0万円 2,973円 562

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 78.9万 - 89.8万 86.7万 85.2万 - - 95.7万
1R - 94.1万 - - 85.7万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,520万 87.36万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,820万 104万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 7,280万 90.88万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 7,480万 93.38万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 7,880万 98.37万/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 7,280万 90.88万/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 5,980万 74.65万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 6,580万 82.14万/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 80㎡〜 6,780万 84.64万/㎡
2024年11月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 7,880万 98.37万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,490万 85.15万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 85.72万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,400万 80万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,500万 85.72万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,650万 94.29万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,550万 89.76万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,600万 92.65万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,650万 95.55万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,380万 78.86万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,100万 63.7万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,550万 89.76万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,240万 71.81万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,350万 77.59万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,100万 63.7万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 980万 56.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額67,218円。1Kなら月額67,218円が相場です。
ワンルーム
55,500円
55,000〜56,000円
1K
67,218円
49,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
176件
8〜10万
15件
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,358円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,242円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 3,185円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 3,301円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,563円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 64,000円 3,678円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 60,000円 3,448円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,218円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 65,000円 3,736円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,851円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 66,000円 3,822円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 72,000円 4,114円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,218円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 64,000円 3,678円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 3,018円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,500円 2,881円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,211円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 55,000円 3,185円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 64,000円 3,706円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 2,895円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,764円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,185円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 4,400円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 49,000円 2,816円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,242円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,391円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 3,127円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。