大森スカイレジデンス

東京都大田区大森北6丁目30-16 | 築52年 | 30戸

推定相場

大森スカイレジデンス

売買㎡単価の推移

140万100万60万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2026年は90.5万/㎡へ、13年間で112.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2022年には66,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・69件）で、平均1,083万円です。1LDKが最も高く平均1,741万円、1Rは平均1,083万円です。

69件

1,083万

6件

1,253万

1LDK

3件

1,741万

3件

1,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	69件	1,083万	630万	1,980万
1K	6件	1,253万	968万	1,738万
1LDK	3件	1,741万	1,689万	1,791万
2K	3件	1,553万	1,500万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

59.2万/㎡

40件

4-7階

47.4万/㎡

41件

8階以上

38.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区大森北6丁目30-16
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	13.90m² ～ 39.70m²
分譲会社	菅井不動産
施工会社	菅井建業
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

入新井第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森スカイレジデンス	1974	30戸	53.4万	1,290万
プレールアイディ大森２	1998	36戸	87.4万	1,520万
大森本町ハイツ	1982	123戸	79.5万	4,899万
メゾン平和島	1978	6戸	-	-
美原ハイツ	1974	29戸	44.5万	1,820万
メゾン平和	1976	13戸	93.9万	5,980万
プレールドゥーク平和島	2017	22戸	104.9万	2,700万
レファシア大森	2012	42戸	106.2万	2,200万
平和島マンション	1973	41戸	-	-
ガーデンホーム大森スカイビュー	2006	52戸	94.2万	6,500万
パレドールアイディ大森	1997	46戸	88.7万	1,600万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	54.5万	52.7万	54.2万	52.6万	56.5万	70.1万	79.2万	90.5万
1K	-	-	-	51.8万	68.0万	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	1,290万	53.4万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,980万	118.29万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,980万	118.29万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡
2025年9月	高層	1R	20㎡〜	1,380万	57.12万/㎡
2025年9月	高層	2K	25㎡〜	1,500万	51.41万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	1,980万	118.29万/㎡
2025年8月	高層	2K	25㎡〜	1,580万	54.15万/㎡
2025年7月	高層	2K	25㎡〜	1,580万	54.15万/㎡
2025年7月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	83.63万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.52万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	86.88万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.52万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,980万	118.29万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.52万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	83.63万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.52万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.52万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	68万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.78万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	850万	35.19万/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	55.98万/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,650万	50.37万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,050万	47.6万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	730万	46.18万/㎡
2021年5月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	47.6万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	810万	51.24万/㎡
2021年1月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	699万	44.22万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	730万	46.18万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	690万	48.8万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	750万	53.05万/㎡
2020年1月	高層	1R	15㎡〜	740万	42.29万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	47.6万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	740万	42.29万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	47.69万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	840万	48.01万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	890万	50.86万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	980万	56万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	47.6万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	40.63万/㎡
2018年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,199万	55.4万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,480万	37.29万/㎡
2018年12月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	47.69万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	71.92万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額63,867円。1DKなら月額85,250円が相場です。

ワンルーム

63,867円

52,000〜85,000円

1DK

85,250円

72,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

10件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,544円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,904円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,352円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,479円/㎡
2021年5月	高層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,467円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,346円/㎡
2021年4月	高層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,570円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,544円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,714円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,236円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,714円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,904円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,883円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,952円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,795円/㎡
2020年11月	高層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,742円/㎡
2019年5月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,084円/㎡
2019年11月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,084円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,904円/㎡
2019年11月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,742円/㎡
2018年5月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,084円/㎡
2018年11月	高層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,084円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,795円/㎡
2017年12月	高層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,256円/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。