マーシュウェル多摩川
東京都大田区多摩川1丁目18-1 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、10年間で54.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 23.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・6件）で、平均1,012万円です。2DKが最も高く平均2,784万円、1DKは平均1,012万円です。
1DK
1,012万
6件
2DK
2,784万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 1,012万 | 920万 | 1,155万 |
| 2DK | 2件 | 2,784万 | 2,680万 | 2,888万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
43.7万/㎡
3階以上
8件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 21.89m² ～ 47.63m² |
| 分譲会社 | 集成建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ゼネラル産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーシュウェル多摩川 | 1982 | 16戸 | 56.3万 | 2,680万 |
| シーズガーデン多摩川 | 2004 | 33戸 | 98.3万 | 6,080万 |
| ラフィスタ多摩川 | 2019 | 29戸 | 136.6万 | 4,550万 |
| グランイーグル矢口２ | 2010 | 24戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| グランイーグル多摩川３ | 2000 | 57戸 | 120.6万 | 7,290万 |
| エンゼルハイム多摩川 | 1980 | 23戸 | 34.5万 | 3,399万 |
| プレールドゥーク多摩川 | 2013 | 42戸 | 94.1万 | 4,080万 |
| アルコバレーノ多摩川AZ | 2021 | 30戸 | - | - |
| プライム大田矢口 | 2022 | 107戸 | 138.6万 | 9,280万 |
| プライム大田矢口イースト棟 | 2022 | 107戸 | 123.1万 | 8,250万 |
| ライフレビュー多摩川 | 2003 | 32戸 | 81.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 41.6万 | - | - | - | - | - | 56.3万 |
| 1DK | 31.1万 | 40.2万 | 36.1万 | 34.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 54.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 760万 | 34.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 790万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 790万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 790万 | 36.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 40.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 730万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。