スカイコート蒲田第５
東京都大田区多摩川2丁目21-27 | 築34年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 16.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・25件）で、平均1,057万円です。1Kが最も高く平均1,096万円、1Rは平均1,057万円です。
1R
1,057万
25件
1K
1,096万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 1,057万 | 804万 | 1,458万 |
| 1K | 5件 | 1,096万 | 989万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目21-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 14.64m² ～ 17.54m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 梅林建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立道塚小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田第５ | 1992 | 47戸 | 64.5万 | 1,071万 |
| クレッセント多摩川 | 1998 | 49戸 | 91.5万 | 6,999万 |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 2006 | 31戸 | 71.7万 | 1,650万 |
| 新多摩川スカイハイツ | 1978 | 122戸 | 71.5万 | 4,380万 |
| アイディーコート多摩川グランコンフォール | 2009 | 34戸 | 100.3万 | 6,298万 |
| 東京ハウス多摩川 | 2012 | 28戸 | 90.3万 | 5,180万 |
| びゅうパルク新蒲田 | 2004 | 109戸 | 82.8万 | 6,480万 |
| NICハイム多摩川 | 1982 | 110戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| メインステージ多摩川２ | 2007 | 41戸 | 75.4万 | 3,710万 |
| グランイーグル多摩川６ | 2012 | 30戸 | 112.8万 | 9,500万 |
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 | 1983 | 57戸 | 84.7万 | 5,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 47.9万 | - | - | - | - | 55.7万 | - | 73.1万 |
| 1R | 46.7万 | 49.7万 | 65.3万 | 59.6万 | 54.1万 | 52.6万 | 62.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,071万 | 64.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 81.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 62.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 54.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 52.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 810万 | 48.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 51.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 53.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 56.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 54.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 53.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 51.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 51.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 50.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額52,089円。1Kなら月額51,702円が相場です。
ワンルーム
47,000〜60,000円
52,089円
1R
48,000〜59,500円
51,948円
1K
48,000〜57,000円
51,702円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
105件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,952円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。