ラメルシー嶺町

東京都大田区北嶺町37-35 | 築23年 | 20戸

推定相場

ラメルシー嶺町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

104.1〜127.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264

代表面積 65.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・10件）で、平均2,287万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,923万円、１Ｋは平均2,287万円です。

１Ｋ

10件

2,287万

２ＬＤＫ

3件

5,273万

３ＬＤＫ

4件

6,515万

４ＬＤＫ

3件

7,923万

２ＤＫ

2件

4,001万

2LDK

2件

4,280万

3LDK

2件

5,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,287万	2,000万	3,125万
２ＬＤＫ	3件	5,273万	4,634万	6,023万
３ＬＤＫ	4件	6,515万	6,156万	6,635万
４ＬＤＫ	3件	7,923万	5,837万	8,980万
２ＤＫ	2件	4,001万	3,938万	4,063万
2LDK	2件	4,280万	4,280万	4,280万
3LDK	2件	5,286万	5,058万	5,513万

物件概要

所在地	東京都大田区北嶺町37-35
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	21.41m² ～ 75.88m²
分譲会社	誠興業不動産
施工会社	松尾建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御嶽山駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

東調布第一小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラメルシー嶺町	2003	20戸	96.1万	4,280万
パレソレイユ田園調布東	2006	21戸	100.1万	6,180万
ディアステージ雪が谷大塚	2008	41戸	100.0万	3,880万
セジョリ田園調布	2010	43戸	101.8万	2,150万
ターキーズ田園調布第一	1987	20戸	-	-
パークハウス雪が谷大塚	2008	99戸	142.8万	11,000万
パークホームズ雪が谷大塚	2014	51戸	134.6万	10,280万
ブランズ大田北嶺	2011	31戸	107.5万	7,580万
オーベル雪ヶ谷	2000	44戸	96.4万	7,000万
ドム雪ヶ谷大塚	1991	23戸	62.7万	1,300万
アンベリール田園調布南	2022	22戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2024
3LDK	57.8万	63.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	4,280万	96.08万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	40㎡〜	4,280万	96.08万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.88万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。