グレイス洗足エスプリーヌ
東京都大田区北千束1丁目3-2 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112012201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69万/㎡から2024年は114.3万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では63.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均7,560万円です。3LDKが最も高く平均7,560万円、2LDKは平均5,117万円です。
2LDK
5,117万
3件
3LDK
7,560万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,117万 | 4,843万 | 5,330万 |
| 3LDK | 10件 | 7,560万 | 6,705万 | 8,202万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.0万円で、1-2階（64.8万円）と比べて20.2万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
64.8万/㎡
3階以上
6件
85万/㎡
最上層と最下層の差: +20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
清水窪小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス洗足エスプリーヌ | 2000 | 21戸 | 114.3万 | 7,980万 |
| オリオ北千束 | 2000 | 28戸 | 93.8万 | 1,890万 |
| ヴェラハイツ洗足 | 1989 | 29戸 | 88.2万 | 4,380万 |
| ワコー洗足マンション | 1978 | 20戸 | 56.6万 | 2,250万 |
| シティインデックス洗足 | 2013 | 28戸 | 179.6万 | 10,790万 |
| クレイシア北千束 | 2009 | 26戸 | 99.0万 | 5,480万 |
| ペアシティ洗足プルミエール | 2012 | 27戸 | 140.5万 | 8,980万 |
| ミオカステーロ大岡山 | 2013 | 38戸 | 144.6万 | 8,980万 |
| 目黒洗足アパートメンツ | 1968 | 9戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| リベラージュ目黒洗足 | 2015 | 25戸 | 131.4万 | 7,190万 |
| アーバンビュー洗足 | 2006 | 25戸 | 114.2万 | 6,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.0万 | - | 70.1万 | - | 114.3万 |
| 2LDK | - | 54.1万 | - | 71.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.74万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.53万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.65万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.84万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.74万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.98万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。