エンゼルハイム仲六郷第２
東京都大田区仲六郷4丁目35-11 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
64.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 68.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・19件）で、平均4,183万円です。4LDKが最も高く平均4,183万円、3DKは平均2,914万円です。
3DK
2,914万
2件
3LDK
3,129万
5件
4LDK
4,183万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,914万 | 2,759万 | 3,068万 |
| 3LDK | 5件 | 3,129万 | 3,024万 | 3,200万 |
| 4LDK | 19件 | 4,183万 | 3,380万 | 5,221万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
53.5万/㎡
3階以上
24件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷4丁目35-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 30.56m² ～ 92.97m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六郷土手駅
京急本線
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徒歩10分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム仲六郷第２ | 1986 | 27戸 | 56.6万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション多摩川六郷 | 1981 | 20戸 | 29.8万 | 699万 |
| パティーナ蒲田南DUO | 2021 | 39戸 | 106.3万 | 2,720万 |
| コーポ東六郷 | 1961 | 31戸 | 28.9万 | 900万 |
| コーポ東六郷Ｂ棟 | 1961 | 16戸 | 31.8万 | 990万 |
| コーポ東六郷Ａ棟 | 1961 | 16戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| ルピナス多摩川 | 1998 | 71戸 | 95.1万 | 5,780万 |
| ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス | 2022 | 76戸 | - | - |
| ジェイパーク多摩川弐番館 | 2001 | 61戸 | 66.6万 | 4,438万 |
| デュオステージ六郷土手 | 2010 | 35戸 | 79.0万 | 2,380万 |
| セザール多摩川 | 1995 | 26戸 | 56.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.2万 | 45.1万 | - | - | 54.5万 | 58.9万 | 56.6万 |
| 4LDK | 41.1万 | 37.7万 | - | - | 61.3万 | 53.8万 | 49.3万 | - |
| 3DK | - | 37.0万 | - | 48.4万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 56.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 37.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。