メゾン池上
東京都大田区中央7丁目2-8 | 築45年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 48.42㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均1,589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,720万円、2LDKは平均1,589万円です。
３ＬＤＫ
5,720万
2件
2DK
3,197万
2件
2LDK
1,589万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,720万 | 3,940万 | 7,500万 |
| 2DK | 2件 | 3,197万 | 3,197万 | 3,197万 |
| 2LDK | 2件 | 1,589万 | 1,488万 | 1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央7丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.82m² ～ 64.64m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上第二小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン池上 | 1981 | 13戸 | 31.2万 | 1,480万 |
| サンビューフラッツ大森 | 1981 | 27戸 | 58.0万 | 3,999万 |
| オークラハイム大森 | 1989 | 49戸 | 50.5万 | 890万 |
| プラムテラスイケガミ | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション大森中央 | 1988 | 26戸 | 68.1万 | 3,580万 |
| 同栄ビル | 1967 | 31戸 | 59.6万 | 2,780万 |
| リムテラス大森中央 | 2013 | 5戸 | - | - |
| 池上パークホームズ | 1986 | 55戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| 大森中央ハイツ | 1977 | 9戸 | 57.6万 | 4,280万 |
| マイキャッスル蒲田３ | 1998 | 23戸 | 60.7万 | 3,490万 |
| グランイーグル池上 | 2005 | 19戸 | 87.8万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 35.89㎡ | 52.9万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 2,000万円 | 39㎡ | 51.3万円 | 2DK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 39㎡ | 76.4万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 76.97㎡ | 71.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。