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オークラハイム大森

東京都大田区中央7丁目16-2 | 築37年 | 49戸

推定相場
オークラハイム大森
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（68.7万円）より26.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,333円から2024年には49,833円へ、14.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・29件）で、平均1,158万円です。2LDKが最も高く平均3,862万円、1Kは平均987万円です。
STUDIO
2件
1,005万
1R
29件
1,158万
1K
6件
987万
2LDK
5件
3,862万
3LDK
9件
3,566万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 1,005万 948万 1,061万
1R 29件 1,158万 782万 4,980万
1K 6件 987万 853万 1,210万
2LDK 5件 3,862万 3,063万 4,346万
3LDK 9件 3,566万 2,815万 4,305万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（43.0万円）と比べて3.0万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
43万/㎡
37件
3階以上
46万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区中央7丁目16-2
築年月1989年5月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積16.31m² ～ 72.55m²
分譲会社大倉商事
施工会社佐藤工業
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩17分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩18分

学区情報

小学校
入新井第四小学校
中学校
大森第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークラハイム大森 1989 49戸 50.5万 890万
マイキャッスル蒲田３ 1998 23戸 60.7万 3,490万
メゾン池上 1981 13戸 31.2万 1,480万
ザパームス大田中央 2008 48戸 69.8万 4,980万
ブリシア蒲田3 2026 40戸 - -
大森中央ハイツ 1977 9戸 57.6万 4,280万
サンビューフラッツ大森 1981 27戸 58.0万 3,999万
リムテラス大森中央 2013 5戸 - -
池上パークホームズ 1986 55戸 66.3万 4,980万
グラビス蒲田 1990 9戸 56.3万 950万
ファイブコーナービル 1977 4戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
1R 44.6万 44.6万 52.1万 42.4万 39.6万 47.8万 71.1万 -
3LDK - - - 50.5万 - 42.2万 - -
1K 49.6万 49.6万 - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1DK 15㎡〜 890万 50.49万/㎡
2025年9月 中層 1R 70㎡〜 4,980万 71.14万/㎡
2023年8月 低層 1R 20㎡〜 780万 38.62万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 930万 57.03万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.16万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 820万 41.63万/㎡
2021年2月 低層 1R 20㎡〜 760万 37.63万/㎡
2020年9月 低層 1R 20㎡〜 790万 39.12万/㎡
2020年7月 低層 1R 15㎡〜 900万 50.51万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.03万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 760万 37.63万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.52万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.86万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 900万 50.51万/㎡
2019年7月 低層 STUDIO 20㎡〜 840万 41.59万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 56.73万/㎡
2019年4月 低層 STUDIO 20㎡〜 940万 46.54万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 990万 49.02万/㎡
2018年2月 低層 1R 20㎡〜 870万 43.07万/㎡
2018年11月 低層 1R 20㎡〜 930万 46.05万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 49.61万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 780万 44.02万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 880万 43.66万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 930万 46.05万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 49.61万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 980万 48.52万/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 680万 33.67万/㎡
2016年2月 低層 1R 20㎡〜 910万 45.05万/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 770万 38.12万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 720万 38.38万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 780万 38.62万/㎡
2015年7月 低層 1R 20㎡〜 910万 45.05万/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 850万 45.31万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.88万/㎡
2015年6月 低層 1R 20㎡〜 910万 45.05万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 650万 32.18万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 680万 33.67万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.18万/㎡
2015年1月 低層 1R 20㎡〜 910万 45.05万/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 740万 36.64万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 980万 48.52万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.75万/㎡
2014年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,100万 37.27万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.57万/㎡
2014年11月 低層 1K 15㎡〜 600万 32.07万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,930万 31.85万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額56,364円。1Kなら月額58,750円が相場です。
ワンルーム
56,364円
44,500〜60,000円
1R
58,714円
55,000〜60,000円
1K
58,750円
50,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
52件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,500円 2,203円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,772円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,426円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,426円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,772円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,556円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,871円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,066円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,871円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,772円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,145円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,679円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,292円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,679円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,624円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,723円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,198円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 2,941円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,475円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,970円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,871円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,367円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,890円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。