レオーネ馬込
東京都大田区北馬込2丁目12-3 | 築10年 | 58戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の105,500円から2026年には99,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・7件）で、平均3,138万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,527万円、１Ｋは平均3,138万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,527万
2件
１Ｋ
3,138万
7件
１ＤＫ
4,691万
2件
１ＬＤＫ
4,831万
3件
２ＬＤＫ
5,335万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,527万 | 4,954万 | 6,100万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,138万 | 2,713万 | 3,578万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,691万 | 4,038万 | 5,344万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,831万 | 4,550万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,335万 | 4,078万 | 5,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北馬込2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立馬込第三小学校
中学校
大田区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネ馬込 | 2016 | 58戸 | - | - |
| シティハイツ馬込 | 1992 | 27戸 | 80.6万 | 3,680万 |
| グランシティ荏原スールプレイス | 2005 | 35戸 | 99.0万 | 6,490万 |
| オーベル馬込iL | 2008 | 90戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| アールブラン馬込 | 2018 | 46戸 | 118.4万 | 8,780万 |
| ピアース馬込 | 2018 | 47戸 | 117.7万 | 2,980万 |
| シャンボール馬込 | 1981 | 20戸 | - | - |
| グランコート中馬込 | 1994 | 14戸 | 67.5万 | 1,130万 |
| パークハウス馬込台 | 2000 | 76戸 | 107.3万 | 7,980万 |
| ロイヤルパレス | 1971 | 92戸 | - | - |
| ラシード馬込レフィナード | 2009 | 28戸 | 76.5万 | 3,250万 |
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額92,433円。1LDKなら月額149,807円が相場です。
1K
82,000〜144,500円
92,433円
1LDK
125,000〜170,000円
149,807円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
138件
10〜15万
31件
15〜20万
18件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 144,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,500円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,763円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。