アルシオン聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市関戸3丁目2-1 | 築22年 | 27戸

推定相場

アルシオン聖蹟桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2024年は48万/㎡へ、14年間で38.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

39.7〜66.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.392

代表面積 64.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・24件）で、平均2,987万円です。3LDKが最も高く平均3,526万円、2LDKは平均2,987万円です。

2LDK

24件

2,987万

3LDK

20件

3,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	2,987万	2,623万	3,722万
3LDK	20件	3,526万	2,782万	4,151万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（43.9万円）と比べて4.8万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

43.9万/㎡

40件

6-10階

48.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸3丁目2-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	54.25m² ～ 82.18m²
分譲会社	三友建設
施工会社	三友建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

多摩市立第一小学校

中学校

多摩市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン聖蹟桜ヶ丘	2004	27戸	53.8万	3,998万
セザール聖蹟桜ヶ丘	2000	30戸	45.5万	2,980万
メロディハイム聖跡桜ヶ丘	2003	56戸	44.8万	3,600万
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘	1999	22戸	54.1万	3,798万
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘	1991	37戸	56.1万	2,880万
カネシロビル	1985	11戸	37.4万	1,630万
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２	1992	15戸	53.4万	2,499万
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟	2007	55戸	-	-
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟	2007	24戸	-	-
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟	2007	44戸	53.0万	3,990万
ライオンズ府中中河原マークスフォート	2007	78戸	61.1万	4,600万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	43.6万	-	-	-	49.1万	45.9万	48.0万
2LDK	41.9万	42.1万	40.8万	40.5万	59.3万	54.6万	54.2万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,998万	53.79万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.11万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.82万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.48万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,498万	54.19万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.19万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.87万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.19万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,598万	48.41万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,648万	50.88万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,848万	51.77万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	51.58万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,898万	52.45万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.27万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.79万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.82万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.25万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.52万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,630万	40.75万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	39.97万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.1万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.67万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.52万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.36万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	44.16万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.68万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	39.97万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.06万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.42万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.32万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.56万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,400万	39.12万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.75万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.79万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.05万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.41万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.1万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額123,333円。

2LDK

123,333円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,956円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,037円/㎡
2016年11月	高層	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,037円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。