ルイシャトレ多摩永山弐番館
東京都多摩市諏訪1丁目53-3 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は57万/㎡へ、15年間で96.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
50.5〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,723万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,723万 | 2,315万 | 3,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 90.65m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立北諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 1998 | 34戸 | 54.9万 | 3,580万 |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 1993 | 30戸 | 46.7万 | 3,499万 |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996 | 29戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| クリオ多摩永山参番館 | 1996 | 23戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 2011 | 36戸 | 49.0万 | 3,890万 |
| 東急ドエルアルス永山2 | 1987 | - | - | - |
| アルス永山2 | 1986 | - | - | - |
| 永山フラワーマンション | 1989 | 23戸 | 23.7万 | 350万 |
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 2011 | - | - | - |
| エステート聖ヶ丘２ ２３－１号棟 | 1984 | 30戸 | 27.8万 | 2,378万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 30.9万 | 38.5万 | 33.6万 | 31.8万 | 33.4万 | 39.6万 | 57.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 34.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 33.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,910万 | 26.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,210万 | 30.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,010万 | 27.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,110万 | 29.15万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。