レアシス多摩センター
東京都多摩市落合1丁目1-17 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
3,401万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 3,401万 | 2,853万 | 4,171万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.7万円で、1-5階（50.5万円）と比べて2.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
50.5万/㎡
6-10階
10件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 61.30m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアシス多摩センター | 2008 | 28戸 | 53.8万 | 3,190万 |
| カインドステージ京王多摩センター | 2000 | 19戸 | 68.0万 | 3,790万 |
| エクセレントシティ多摩センター | 2022 | 31戸 | 76.3万 | 4,350万 |
| フレール愛宕 | 1994 | 51戸 | 33.1万 | 2,880万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| 藤和シティホームズ多摩センター | 2001 | 31戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| コンセボール２１多摩１３号棟 | 1992 | 13戸 | 29.5万 | 2,690万 |
| コンセボール２１多摩９号棟 | 1992 | 209戸 | - | - |
| コンセボール２１多摩４号棟 | 1992 | 211戸 | 27.4万 | 3,090万 |
| コンセボール２１多摩５号棟 | 1992 | 209戸 | 34.7万 | 4,300万 |
| ジョイフル多摩センター第２ | 1983 | 22戸 | 43.6万 | 1,799万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.6万 | 48.8万 | 54.4万 | 49.5万 | 49.3万 | 70.7万 | 53.8万 | 53.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 70.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 48.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 1,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。