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グリーンプラザ東あずま

東京都墨田区立花3丁目12-1 | 築35年 | 103戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、13年間で112.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2025年には61,750円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・31件）で、平均1,382万円です。1Rが最も高く平均1,382万円、1Kは平均1,377万円です。
1R
31件
1,382万
1K
15件
1,377万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 1,382万 1,023万 2,145万
1K 15件 1,377万 914万 1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（41.9万円）と比べて20.9万円（+49.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.9万/㎡
4件
4-7階
56万/㎡
11件
8階以上
62.8万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +20.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立花3丁目12-1
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数103戸
専有面積18.60m² ～ 19.20m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社藤木工務店
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東あずま駅
東武亀戸線
徒歩2分
🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩5分
🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩14分

学区情報

小学校
東吾嬬小学校
中学校
立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンプラザ東あずま 1991 103戸 83.6万 1,580万
ティモーネプレミアムノルド亀戸 2022 38戸 - -
キャッスルマンション立花 1981 29戸 52.8万 2,580万
シャトレー東吾妻 1979 38戸 25.6万 3,999万
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア 2003 83戸 85.4万 6,998万
サンタウン立花 1983 168戸 84.5万 2,790万
レグノ・ティーダ東京イースト 2007 32戸 75.7万 3,680万
アイルプレミアム亀戸ノース 2023 24戸 - -
平井パークホームズ 1984 53戸 63.6万 3,280万
ライオンズマンション立花 1980 43戸 59.9万 3,680万
ナイスアーバン亀戸 1993 54戸 58.2万 3,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242026
1K - 50.9万 70.2万 67.0万 - 71.4万 64.2万 83.6万
1R 62.8万 - 59.8万 63.5万 67.6万 66.5万 74.1万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,580万 83.6万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,399万 74.11万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,140万 60.32万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,300万 68.79万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 63.5万/㎡
2023年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,320万 69.85万/㎡
2023年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,480万 78.31万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,190万 62.97万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,350万 71.43万/㎡
2023年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,320万 69.85万/㎡
2023年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,240万 65.61万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,050万 55.62万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,190万 62.97万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 67.87万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 67.87万/㎡
2022年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,250万 67.21万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,220万 64.56万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,198万 63.53万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,220万 64.56万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,360万 71.96万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,250万 66.14万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,360万 71.96万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 47.62万/㎡
2020年1月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,360万 71.96万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,350万 72.59万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 960万 50.91万/㎡
2017年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 930万 50.01万/㎡
2017年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,100万 58.21万/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,180万 62.57万/㎡
2017年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,630万 87.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,180万 62.57万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,070万 55.73万/㎡
2016年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,180万 62.57万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 34.4万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,050万 55.56万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 47.62万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 820万 43.39万/㎡
2015年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 44.28万/㎡
2015年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 730万 38.63万/㎡
2015年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 720万 38.1万/㎡
2015年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,050万 55.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 780万 41.36万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 34.4万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 900万 47.62万/㎡
2013年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 730万 38.71万/㎡
2013年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 690万 36.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額59,766円。1Kなら月額59,766円が相場です。
ワンルーム
59,580円
48,000〜68,000円
1R
58,889円
55,000〜68,000円
1K
59,766円
53,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
125件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2025年3月 13〜13階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,598円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 68,000円 3,602円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,631円/㎡
2023年8月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,602円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,128円/㎡
2023年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,387円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,175円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,910円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 56,000円 3,027円/㎡
2023年3月 13〜13階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,016円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,069円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,387円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,439円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,280円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 2,963円/㎡
2023年10月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡
2022年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,122円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。