フューティバル錦糸町シティ
東京都墨田区江東橋2丁目11-1 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.4万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・25件）で、平均2,277万円です。1Rが最も高く平均2,600万円、1Kは平均2,277万円です。
1R
2,600万
2件
1K
2,277万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,600万 | 2,363万 | 2,836万 |
| 1K | 25件 | 2,277万 | 1,946万 | 2,836万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
92.9万/㎡
4-7階
12件
91.8万/㎡
8階以上
12件
90.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 21.29m² ～ 21.67m² |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フューティバル錦糸町シティ | 2006 | 39戸 | 108.0万 | 2,300万 |
| ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス | 2007 | 84戸 | 116.0万 | 2,690万 |
| パレステュディオディム錦糸町 | 2004 | 21戸 | 106.9万 | 2,650万 |
| エスカイア錦糸町プラザ | 1981 | 47戸 | 67.7万 | 1,320万 |
| ガリシア錦糸町ステーションフロント | 2008 | 48戸 | 106.9万 | 4,890万 |
| ワコーレ錦糸町マンション | 1978 | 46戸 | - | - |
| 錦糸町マンション | 1963 | 30戸 | 39.4万 | 980万 |
| ドルミ錦糸町 長谷川ビル | 1979 | 116戸 | 91.6万 | 4,280万 |
| ニュー錦糸町ビル | 1966 | - | 109.4万 | 3,610万 |
| ハーモニーレジデンス錦糸町００１ | 2012 | 60戸 | 106.5万 | 2,716万 |
| 錦糸町ハイツ | 1982 | 16戸 | 69.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 76.6万 | 87.3万 | 93.4万 | 92.3万 | 92.3万 | 92.3万 | 102.5万 | 111.2万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 105.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 99.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 99.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 101.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,988万 | 93.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 97.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 76.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.84万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,821円。
1K
60,000〜97,000円
74,821円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
5件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。