アランシア両国
東京都墨田区横網2丁目15-2 | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の91万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、12年間で21.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,917〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,398万円です。1Rが最も高く平均2,820万円、1Kは平均2,398万円です。
1R
2,820万
2件
1K
2,398万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,820万 | 2,820万 | 2,820万 |
| 1K | 8件 | 2,398万 | 2,133万 | 2,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横網2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 20.88m² ～ 21.52m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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両国駅
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学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アランシア両国 | 2008 | 18戸 | 107.8万 | 2,270万 |
| アマヴェル両国 | 2007 | 30戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| ローヤル両国山竹 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ルピナス両国リバースクエア | 2003 | 25戸 | 117.3万 | 6,180万 |
| プレシス両国 | 2013 | 31戸 | 135.7万 | 7,980万 |
| ストークマンション両国 | 1984 | 33戸 | 103.2万 | 4,980万 |
| 日神デュオステージ両国 | 2009 | 91戸 | 108.1万 | 4,380万 |
| ジェノヴィア両国４スカイガーデン | 2020 | 33戸 | - | - |
| ベルドゥムール両国 | 2011 | 33戸 | 99.9万 | 5,650万 |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2014 | 43戸 | 112.7万 | 4,580万 |
| ジェノヴィア両国２グリーンヴェール | 2016 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 83.0万 | 89.6万 | 83.6万 | 104.4万 | 110.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 107.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 114.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 104.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 83.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 95.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,837円。
1K
69,500〜80,000円
73,837円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,416円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,563円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。