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アマヴェル両国

東京都墨田区横網2丁目14-13 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2010201420162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.1万/㎡から2019年は89.3万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜77,929円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均2,385万円です。1 Kが最も高く平均2,920万円、1Kは平均2,385万円です。
1K
14件
2,385万
1 K
5件
2,920万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 2,385万 2,039万 2,836万
1 K 5件 2,920万 2,571万 3,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.6万円で、1-3階（80.6万円）と比べて2.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
80.6万/㎡
17件
4-7階
82.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区横網2丁目14-13
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積20.15m² ～ 41.04m²
分譲会社新生地所
施工会社藤木工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アマヴェル両国 2007 30戸 89.3万 1,800万
アランシア両国 2008 18戸 107.8万 2,270万
ストークマンション両国 1984 33戸 103.2万 4,980万
ベルドゥムール両国 2011 33戸 99.9万 5,650万
ローヤル両国山竹 1990 14戸 - -
ルピナス両国リバースクエア 2003 25戸 117.3万 6,180万
プレシス両国 2013 31戸 135.7万 7,980万
ジェノヴィア両国４スカイガーデン 2020 33戸 - -
ライオンズガーデンシティ両国 1998 112戸 119.1万 6,698万
日神デュオステージ両国 2009 91戸 108.1万 4,380万
ジェノヴィア両国２グリーンヴェール 2016 28戸 - -

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201220142015201620172019
1K - - 80.4万 80.9万 79.4万 78.2万 -
1 K 73.1万 84.1万 81.4万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年10月 中層 ー 20㎡〜 1,800万 89.34万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 76.93万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.88万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.41万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.88万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,690万 83.88万/㎡
2014年5月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 86.85万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 78.91万/㎡
2014年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,590万 78.91万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 81.89万/㎡
2012年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 80.42万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 87.72万/㎡
2010年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 73.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額77,716円。1LDKなら月額133,500円が相場です。
1K
77,716円
67,000〜85,000円
1LDK
133,500円
132,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
22件
10〜15万
2件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,970円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,871円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,970円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,606円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,970円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,821円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,289円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,821円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,871円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,265円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,557円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,722円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,871円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,821円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,821円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。