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業平橋住宅

東京都墨田区業平1丁目6-3 | 築54年 | 362戸

推定相場
業平橋住宅
最新データ
2026年3月
売買125件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（90.4万円）より38.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、13年間で70.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2026年には165,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・52件）で、平均3,860万円です。1SLDKが最も高く平均4,206万円、1SDKは平均2,847万円です。
1SDK
3件
2,847万
1LDK
13件
3,737万
1SLDK
3件
4,206万
2DK
28件
3,464万
2SDK
6件
3,536万
2LDK
52件
3,860万
2SLDK
5件
3,820万
3DK
2件
3,426万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 2,847万 2,804万 2,934万
1LDK 13件 3,737万 2,885万 4,280万
1SLDK 3件 4,206万 3,989万 4,365万
2DK 28件 3,464万 2,118万 4,190万
2SDK 6件 3,536万 2,500万 4,068万
2LDK 52件 3,860万 3,106万 4,478万
2SLDK 5件 3,820万 3,318万 4,218万
3DK 2件 3,426万 3,281万 3,570万

階数別の㎡単価

1-3階
61.6万/㎡
23件
4-7階
61.4万/㎡
60件
8階以上
55.1万/㎡
42件

物件概要

所在地東京都墨田区業平1丁目6-3
築年月1972年12月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数362戸
専有面積44.04m² ～ 64.00m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩4分
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本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩6分
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押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩20分

学区情報

小学校
業平小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
業平橋住宅 1972 362戸 55.6万 3,000万
ライオンズマンション本所吾妻橋 1996 35戸 99.4万 5,798万
住建第８ハイプレース 1984 23戸 117.2万 3,300万
コスモ押上ロイヤルフォルム 2002 34戸 95.5万 6,480万
エル・グランジュテ本所吾妻橋 2024 50戸 130.6万 3,330万
トータス業平ビル 1970 32戸 19.9万 580万
ラグラース押上 2015 18戸 91.5万 2,300万
ライオンズマンション東駒形親水公園 2002 49戸 136.3万 8,980万
藤和シティホームズ本所吾妻橋パークフロントレジデンス 2002 35戸 120.2万 8,780万
グリーンキャピタル業平 1983 29戸 76.1万 4,080万
シャルマン本所業平橋 1981 34戸 85.9万 4,980万

売買データ分析（125件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
71件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 57.7万 - 65.3万 66.8万 71.6万 - 68.0万 55.6万
1LDK 64.5万 59.8万 62.6万 - - - 74.3万 71.4万
2LDK 59.1万 64.5万 69.2万 68.6万 72.3万 70.1万 71.2万 -
2SDK - 58.7万 - - - - 68.0万 -
全 125 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,000万 55.56万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,790万 71.38万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.04万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 69.75万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.46万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.17万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,980万 74.96万/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,280万 67.5万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 55㎡〜 3,280万 56.07万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 55㎡〜 4,090万 69.92万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,280万 81.08万/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 55㎡〜 4,190万 71.63万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,790万 71.38万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 3,980万 68.04万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,950万 74.39万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,000万 75.33万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 3,980万 68.04万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 69.31万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,450万 63.89万/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,180万 54.53万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.04万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.42万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.5万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,699万 68.51万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,380万 69.55万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,880万 78.77万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,899万 71.42万/㎡
2023年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 3,390万 62.78万/㎡
2023年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,690万 63.08万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 3,699万 68.51万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.33万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.04万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.6万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.61万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,190万 65.64万/㎡
2022年3月 7〜9階 2DK 55㎡〜 3,280万 56.07万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.3万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,599万 74.06万/㎡
2022年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,680万 75.72万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.8万/㎡
2022年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,790万 64.79万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 3,850万 71.3万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 3,690万 68.34万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額123,591円。3LDKなら月額118,500円が相場です。
1LDK
132,111円
98,000〜160,000円
1SLDK
136,250円
105,000〜150,000円
2DK
115,471円
95,000〜185,000円
2SDK
112,091円
100,000〜130,000円
2LDK
123,591円
95,000〜140,000円
3DK
118,750円
110,000〜125,000円
3LDK
118,500円
115,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
73件
15〜20万
5件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 185,000円 3,807円/㎡
2026年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 145,000円 2,984円/㎡
2025年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,675円/㎡
2025年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,263円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,556円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,556円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 139,000円 2,574円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,634円/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 98,000円 1,675円/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,875円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,500円/㎡
2023年6月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 110,000円 1,880円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,182円/㎡
2023年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 95,000円 1,955円/㎡
2023年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 115,000円 1,972円/㎡
2023年10月 1〜3階 1SDK 50㎡〜 139,000円 2,618円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,675円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,295円/㎡
2022年8月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,538円/㎡
2022年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,875円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,500円/㎡
2022年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 115,000円 1,972円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,066円/㎡
2021年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 125,000円 1,953円/㎡
2021年5月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 110,000円 1,880円/㎡
2021年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,875円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,956円/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,838円/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 125,000円 1,953円/㎡
2020年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,731円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。