メインステージ押上４
東京都墨田区業平5丁目3-6 | 築15年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,333円から2025年には107,577円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
110.7〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 47.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・14件）で、平均4,641万円です。2DKが最も高く平均4,641万円、1Kは平均2,873万円です。
1K
2,873万
4件
2DK
4,641万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,873万 | 2,400万 | 3,300万 |
| 2DK | 14件 | 4,641万 | 3,927万 | 5,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平5丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 23.20m² ～ 47.73m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | さとうベネック 大淀開発 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ押上４ | 2011 | 50戸 | 88.6万 | 4,110万 |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 2017 | 19戸 | - | - |
| スカイコート押上第３ | 2011 | 31戸 | 103.4万 | 4,950万 |
| ネクストレンド東京スカイツリー | 2016 | 19戸 | 109.1万 | 2,800万 |
| パレミーユ押上 | 2003 | 28戸 | 102.7万 | 5,680万 |
| プレステージブリランテ押上 | 2009 | 32戸 | 80.5万 | 2,080万 |
| リキハイツ | 1984 | 21戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 2001 | 22戸 | 66.8万 | 5,180万 |
| レオーネ押上キューブ | 2018 | 20戸 | 99.9万 | 2,650万 |
| ニシジマハウジング | 1973 | 44戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| ルフレプレミアム押上 | 2020 | 24戸 | 118.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 71.7万 | 70.3万 | 70.8万 | 70.8万 | 69.8万 | 88.6万 |
| 1K | - | 81.0万 | - | - | 85.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,110万 | 88.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,240万 | 69.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,170万 | 67.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,220万 | 68.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,300万 | 71.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,450万 | 74.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,300万 | 71.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,400万 | 71.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,400万 | 71.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,350万 | 70.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 93.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,350万 | 70.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,350万 | 70.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額82,490円。2DKなら月額147,143円が相場です。
1K
70,000〜113,000円
82,490円
2DK
135,000〜200,000円
147,143円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
53件
10〜15万
29件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,804円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,500円 | 4,570円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,699円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。