アルテシモリンクトアレスト
東京都墨田区業平4丁目7-12 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の106.2万/㎡から2024年は97.1万/㎡へ、9年間で8.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,500円から2025年には94,000円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,511万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,511万 | 2,045万 | 3,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.0万円で、1-3階（90.2万円）と比べて6.8万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
3件
90.2万/㎡
4-7階
10件
97万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.59m² ～ 25.24m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリンクトアレスト | 2007 | 23戸 | 97.1万 | 2,450万 |
| ガーラ墨田スカイフロント | 2009 | 42戸 | 83.8万 | 1,800万 |
| リキハイツ | 1984 | 21戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| 柏マンション | 1970 | 19戸 | 43.8万 | 2,400万 |
| ニシジマハウジング | 1973 | 44戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| メナー隅田 | 1974 | 14戸 | 55.8万 | 2,199万 |
| ルフレプレミアム押上 | 2020 | 24戸 | 118.2万 | 3,880万 |
| パレミーユ押上 | 2003 | 28戸 | 102.7万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション押上 | 1981 | 27戸 | 54.5万 | 3,700万 |
| マイキャッスル押上 | 1998 | 45戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| レオーネ押上キューブ | 2018 | 20戸 | 99.9万 | 2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 106.2万 | 101.6万 | 92.3万 | 92.3万 | 87.4万 | 94.4万 | 96.1万 | 97.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 97.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,470万 | 97.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 94.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,060万 | 100.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 95.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 106.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,433円。
1K
68,000〜132,000円
80,433円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,439円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,624円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。