プレステージブリランテ押上

東京都墨田区業平5丁目2-4 | 築17年 | 32戸

推定相場

プレステージブリランテ押上

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の102.2万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

25件

2,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,497万	2,023万	3,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.3万円で、1-3階（73.2万円）と比べて18.1万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

73.2万/㎡

4件

4-7階

91.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平5丁目2-4
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	20.45m² ～ 25.84m²
分譲会社	プレステージ
施工会社	常総開発工業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩17分

学区情報

小学校

柳島小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージブリランテ押上	2009	32戸	80.5万	2,080万
プリメール柳島	1996	264戸	138.7万	9,399万
ディアレイシャス押上スカイタウン	2017	19戸	-	-
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア	2001	22戸	66.8万	5,180万
レオーネ押上キューブ	2018	20戸	99.9万	2,650万
ラヴィアンコート墨田業平	2009	165戸	180.2万	13,500万
パレミーユ押上	2003	28戸	102.7万	5,680万
メインステージ押上４	2011	50戸	88.6万	4,110万
ルフレプレミアム押上	2020	24戸	118.2万	3,880万
リキハイツ	1984	21戸	74.4万	4,580万
業平ハイツ	1978	86戸	74.2万	3,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	71.9万	75.5万	73.3万	95.7万	94.0万	94.0万	88.0万	82.7万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	95.2万/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	80.5万/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	87.08万/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	80.5万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	87.08万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	89.02万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	94.05万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	94.05万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	94.05万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	94.05万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	2,430万	94.05万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	110.03万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.47万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	89.62万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.63万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	81.81万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	110.03万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,895万	73.34万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	75.47万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.66万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	67.73万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	73.53万/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	76.63万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	102.2万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	102.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,621円。

77,621円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

27件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,906円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,677円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,798円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,814円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,677円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,086円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,912円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,135円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,990円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,057円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,814円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,424円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,942円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,367円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,894円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,447円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,409円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,654円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,814円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,010円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,894円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,798円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,510円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,424円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,894円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,894円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,447円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,790円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,135円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。