スカイコート押上
東京都墨田区業平5丁目9-8 | 築20年 | 47戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20092014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2025年は111.4万/㎡へ、16年間で14.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,688円から2025年には84,077円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均2,574万円です。1 Kが最も高く平均3,068万円、1Kは平均2,574万円です。
1K
2,574万
9件
1 K
3,068万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,574万 | 2,280万 | 2,922万 |
| 1 K | 3件 | 3,068万 | 2,750万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.3万円で、1-3階（84.5万円）と比べて10.8万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
6件
84.5万/㎡
4-7階
7件
95.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平5丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 20.47m² ～ 21.28m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート押上 | 2006 | 47戸 | 111.4万 | 2,280万 |
| 業平ハイツ | 1978 | 86戸 | 74.2万 | 3,980万 |
| ラヴィアンコート墨田業平 | 2009 | 165戸 | 180.2万 | 13,500万 |
| アイルカナーレ押上 | 2016 | 23戸 | 94.0万 | 2,380万 |
| プレステージブリランテ押上 | 2009 | 32戸 | 80.5万 | 2,080万 |
| メインステージ押上４ | 2011 | 50戸 | 88.6万 | 4,110万 |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 2017 | 19戸 | - | - |
| スカイコート押上第３ | 2011 | 31戸 | 103.4万 | 4,950万 |
| ヴェラハイツ押上 | 1991 | 27戸 | 75.5万 | 3,180万 |
| プリメール柳島 | 1996 | 264戸 | 138.7万 | 9,399万 |
| スカイコート押上第２ | 2007 | 31戸 | 95.3万 | 1,930万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 80.6万 | 84.3万 | 83.0万 | 106.5万 | - | 111.4万 |
| 1 K | 97.2万 | 96.2万 | 78.2万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 111.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,950万 | 103.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,199万 | 106.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.17万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 96.24万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 97.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額80,189円。1Kなら月額80,189円が相場です。
ワンルーム
75,000〜85,000円
77,000円
1K
68,500〜98,000円
80,189円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
70件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,177円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,128円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,425円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,159円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,884円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,591円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,835円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。