シティハウス曳舟
東京都墨田区東向島1丁目35-12、14 | 築13年 | 70戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.5万/㎡から2026年は134万/㎡へ、11年間で107.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均5,848万円です。3LDKが最も高く平均6,984万円、1SLDKは平均3,545万円です。
1LDK
5,980万
2件
1SLDK
3,545万
2件
2LDK
5,848万
9件
3LDK
6,984万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,980万 | 5,980万 | 5,980万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,545万 | 3,478万 | 3,612万 |
| 2LDK | 9件 | 5,848万 | 4,870万 | 7,280万 |
| 3LDK | 8件 | 6,984万 | 6,227万 | 7,624万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（84.0万円）と比べて3.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
84万/㎡
4-7階
7件
94.4万/㎡
8階以上
11件
87.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島1丁目35-12、14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 43.71m² ～ 70.45m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立第一寺島小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス曳舟 | 2013 | 70戸 | 136.8万 | 5,980万 |
| シティハウス曳舟ハウスＢ | 2013 | 7戸 | 69.4万 | 3,200万 |
| シティハウス曳舟ハウスＡ | 2013 | 63戸 | 136.8万 | 5,980万 |
| コスモ東向島 | 1989 | 77戸 | 90.1万 | 3,880万 |
| 向島グリーンパレス | 1974 | 47戸 | 57.6万 | 1,180万 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム | 2001 | 86戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| 東向島サニーホームズ | 1973 | 39戸 | 76.4万 | 4,299万 |
| ルフレプレミアム押上ノルド | 2022 | 22戸 | - | - |
| ザパームス向島エアリィタワー | 2003 | 39戸 | 105.6万 | 6,280万 |
| 向島ダイヤマンション | 1973 | 43戸 | 64.6万 | 1,480万 |
| ベルメゾン東向島弐番館 | 2003 | 44戸 | 82.5万 | 8,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 136.8万 | 136.8万 |
| 2LDK | - | 80.9万 | - | 98.9万 | 95.4万 | - | - | 131.2万 |
| 3LDK | - | - | 82.9万 | 95.3万 | 87.7万 | 99.5万 | - | - |
| 1SLDK | 64.6万 | 69.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 136.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 131.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 136.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 95.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 95.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 69.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 71.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 70.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。
1LDK
140,000〜149,000円
144,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。