イアース本所吾妻橋
東京都墨田区本所4丁目6-5 | 築5年 | 31戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,692〜115,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均4,663万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,583万円、1Kは平均3,575万円です。
１Ｋ
3,651万
5件
１ＬＤＫ
4,663万
8件
２ＬＤＫ
6,583万
2件
1K
3,575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,651万 | 3,300万 | 3,864万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,663万 | 3,938万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,583万 | 6,190万 | 6,975万 |
| 1K | 3件 | 3,575万 | 3,450万 | 3,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所4丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.25m² ～ 25.50m² |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イアース本所吾妻橋 | 2021 | 31戸 | 148.9万 | 3,760万 |
| ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ | 2011 | 46戸 | 90.3万 | 2,760万 |
| ガルボ本所 | 1993 | 19戸 | 72.5万 | 4,090万 |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 | 2004 | 61戸 | 70.6万 | 2,580万 |
| アーバンヒルズ吾妻橋 | 1991 | 65戸 | 74.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション本所吾妻橋ネオクラッセ | 2011 | 46戸 | 58.3万 | 3,180万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋5 | 2022 | 29戸 | - | - |
| シャリエ錦糸町 | 1999 | 42戸 | 79.2万 | 4,680万 |
| シャルマンコーポ本所 | 1988 | 37戸 | 67.0万 | 2,280万 |
| ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋 | 2023 | 40戸 | - | - |
| レクセル錦糸町シティ | 2009 | 55戸 | 89.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 127.5万 | 142.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,760万 | 148.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 136.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 127.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額92,108円。1LDKなら月額138,161円が相場です。
1K
82,000〜103,000円
92,108円
1LDK
124,000〜154,000円
138,161円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
34件
15〜20万
3件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,663円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,545円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,500円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,347円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,394円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。