ティモーネ押上
東京都墨田区文花2丁目3-12 | 築10年 | 43戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の126,167円から2025年には111,222円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・6件）で、平均2,937万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,374万円、１Ｋは平均2,937万円です。
１ＬＤＫ
4,032万
5件
２ＬＤＫ
5,374万
5件
１Ｋ
2,937万
6件
２ＤＫ
4,226万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,032万 | 3,176万 | 5,114万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,374万 | 4,706万 | 5,900万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,937万 | 2,683万 | 3,273万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,226万 | 4,127万 | 4,324万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 41.73m² |
| 分譲会社 | ジャパンレジアス NST |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
小村井駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立立花吾嬬の森小学校
中学校
墨田区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ押上 | 2016 | 43戸 | - | - |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 2019 | 43戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| ダイアパレス亀戸第５ | 1996 | 32戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| ヴェルレージュ墨田文花 | 1998 | 32戸 | 86.1万 | 4,699万 |
| クリオ亀戸 | 2006 | 67戸 | 85.3万 | 5,580万 |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 2000 | 90戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ | 2007 | 122戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| コスモ亀戸文花 | 1989 | 44戸 | 63.8万 | 4,080万 |
| ＮＩＣアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| ルフレプレミアム押上イースト | 2021 | 37戸 | 106.5万 | 4,380万 |
| シーアイマンション亀戸あずま百樹園 | 1995 | 46戸 | 71.8万 | 4,499万 |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額77,808円。2DKなら月額127,541円が相場です。
1K
72,000〜87,000円
77,808円
2DK
114,000〜143,000円
127,541円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
10件
10〜15万
38件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,932円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。