スカイコート押上第２

東京都墨田区押上1丁目47-2 | 築19年 | 31戸

推定相場

スカイコート押上第２

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201220142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の74.9万/㎡から2019年は95.3万/㎡へ、7年間で27.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,900円から2025年には87,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・10件）で、平均2,310万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,653万円、１Ｋは平均2,310万円です。

１Ｋ

10件

2,310万

３ＬＤＫ

3件

5,653万

6件

2,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,310万	1,553万	2,647万
３ＬＤＫ	3件	5,653万	5,435万	6,023万
1K	6件	2,975万	2,098万	3,695万

階数別の㎡単価

1-3階

104.4万/㎡

2件

4-7階

83.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都墨田区押上1丁目47-2
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	20.03m² ～ 25.05m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

学区情報

小学校

墨田区立押上小学校

中学校

墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート押上第２	2007	31戸	95.3万	1,930万
ラグラース押上２	2015	22戸	121.5万	3,100万
コーポ西十間橋	1978	8戸	45.1万	12,800万
ヴェラハイツ押上	1991	27戸	75.5万	3,180万
シャルマンコーポ押上	1990	28戸	79.6万	3,480万
アイルカナーレ押上	2016	23戸	94.0万	2,380万
アイルグランデ押上	2018	32戸	110.5万	2,850万
スカイコート押上第３	2011	31戸	103.4万	4,950万
スカイコート押上	2006	47戸	111.4万	2,280万
アーバイルプライムイースト	2005	48戸	100.5万	2,450万
アルテシモレジウス	2016	22戸	144.2万	3,800万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2018	2019
1K	-	85.8万	85.8万	85.8万	113.5万	95.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	95.27万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	113.53万/㎡
2016年8月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	85.83万/㎡
2016年2月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	85.83万/㎡
2015年8月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	85.83万/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	85.83万/㎡
2012年9月	高層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,689円。

78,689円

69,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

72件

8〜10万

37件

10〜15万

1件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,949円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,693円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,744円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	76,800円	3,834円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,992円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,181円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	76,300円	3,809円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	76,300円	3,809円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	76,300円	3,815円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,684円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	78,800円	3,922円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,684円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,694円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,694円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,844円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,244円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	75,800円	3,790円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,994円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,894円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	77,300円	3,859円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	77,800円	3,840円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,094円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,994円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	77,300円	3,859円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,684円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	4,044円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,652円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,944円/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,944円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,595円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。