ナイスシティアリーナ押上
東京都墨田区押上1丁目24-1 | 築20年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.4万/㎡から2020年は91.9万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.8万円/㎡
レンジ
204.6〜276.9万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×2.113
補正係数 ×2.113
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,665万円です。3LDKが最も高く平均7,665万円、2LDKは平均6,326万円です。
2LDK
6,326万
4件
3LDK
7,665万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,326万 | 5,520万 | 7,170万 |
| 3LDK | 10件 | 7,665万 | 5,413万 | 9,894万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
78万/㎡
8階以上
9件
74万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 間組 京成建設共同企業体 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ押上 | 2006 | 51戸 | 91.5万 | 5,350万 |
| アルテシモレジウス | 2016 | 22戸 | 144.2万 | 3,800万 |
| ヴェルト墨田ノース | 2006 | 38戸 | 106.9万 | 2,250万 |
| アイルグランデ押上 | 2018 | 32戸 | 110.5万 | 2,850万 |
| アーバイルプライムイースト | 2005 | 48戸 | 100.5万 | 2,450万 |
| スカイコート押上弐番館 | 2011 | 31戸 | 112.8万 | 2,900万 |
| コスモ押上ステーションフロント | 2004 | 67戸 | 139.7万 | 10,500万 |
| ライジングプレイス押上三番館 | 2013 | 24戸 | 90.2万 | 2,280万 |
| ノーブルシティ押上 | 2001 | 26戸 | 73.9万 | 4,800万 |
| ベリスタ押上駅前 | 2010 | 69戸 | 156.7万 | 6,280万 |
| ティモーネプレミアム押上 | 2019 | 25戸 | - | - |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.4万 | 73.5万 | 68.1万 | 59.9万 | - | - | 82.9万 | 91.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 70.4万 | 82.1万 | - | 92.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,350万 | 91.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 92.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,930万 | 82.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 59.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.1万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 73.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.5万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.72万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.72万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。