アルテシモレジウス

東京都墨田区押上1丁目23-8 | 築10年 | 22戸

推定相場

アルテシモレジウス

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

2018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の102.6万/㎡から2025年は144.2万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の89,650円から2025年には113,143円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・8件）で、平均6,174万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,363万円、１Ｋは平均2,950万円です。

２ＬＤＫ

8件

6,174万

２ＤＫ

2件

6,003万

１ＤＫ

5件

3,762万

１Ｋ

4件

2,950万

１ＬＤＫ

4件

4,570万

３ＬＤＫ

4件

7,018万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,363万

7件

3,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	6,174万	5,326万	8,200万
２ＤＫ	2件	6,003万	4,706万	7,300万
１ＤＫ	5件	3,762万	2,925万	5,500万
１Ｋ	4件	2,950万	2,683万	3,182万
１ＬＤＫ	4件	4,570万	3,817万	4,950万
３ＬＤＫ	4件	7,018万	5,939万	8,108万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,363万	7,313万	7,412万
1K	7件	3,322万	3,045万	3,800万

物件概要

所在地	東京都墨田区押上1丁目23-8
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	26.36m² ～ 28.55m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	小川建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

墨田区立業平小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモレジウス	2016	22戸	144.2万	3,800万
ヴェルト墨田ノース	2006	38戸	106.9万	2,250万
アイルグランデ押上	2018	32戸	110.5万	2,850万
ナイスシティアリーナ押上	2006	51戸	91.5万	5,350万
シャルマンコーポ押上	1990	28戸	79.6万	3,480万
ティモーネプレミアム押上	2019	25戸	-	-
アーバイルプライムイースト	2005	48戸	100.5万	2,450万
コーポ西十間橋	1978	8戸	45.1万	12,800万
ヴェラハイツ押上	1991	27戸	75.5万	3,180万
ラステュディオ押上	2011	18戸	100.8万	2,520万
スカイコート押上弐番館	2011	31戸	112.8万	2,900万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2025
1K	102.6万	100.9万	93.9万	144.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	3,800万	144.16万/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	93.88万/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	93.88万/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	100.88万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	100.88万/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	2,980万	104.38万/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	2,880万	100.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,391円。

100,391円

86,500〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

23件

10〜15万

23件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,203円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	3,818円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	3,958円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,173円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	4,175円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,853円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,203円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,756円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,604円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,503円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,794円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,794円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,983円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,853円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,282円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,490円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,870円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,775円/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	100,500円	3,813円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,718円/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,328円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,292円/㎡
2020年4月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,870円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,028円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,853円/㎡
2020年12月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,794円/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,678円/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,794円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	114,000円	4,325円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	129,000円	4,894円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。