ヴィルヌーブ吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋3丁目5-12 | 築27年 | 76戸
売買㎡単価の推移
200万150万100万50万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は124万/㎡へ、16年間で105.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均6,620万円です。2LDKが最も高く平均8,010万円、3DKは平均5,965万円です。
2LDK
8,010万
4件
3DK
5,965万
2件
3LDK
6,620万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,010万 | 5,091万 | 13,913万 |
| 3DK | 2件 | 5,965万 | 5,612万 | 6,318万 |
| 3LDK | 20件 | 6,620万 | 4,582万 | 7,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は126.1万円で、1-5階（68.9万円）と比べて57.2万円（+83.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17件
68.9万/㎡
6-10階
7件
71.9万/㎡
11-20階
2件
126.1万/㎡
最上層と最下層の差: +57.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 72.11m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 エス・ティ・プランニング |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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横川小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ吾妻橋 | 1999 | 76戸 | 124.0万 | 7,480万 |
| グランドコンシェルジュ吾妻橋 | 2022 | 32戸 | 118.2万 | 3,050万 |
| 吾妻橋サニーハイツ | 1986 | 34戸 | 57.3万 | 3,180万 |
| サンサーラ吾妻橋 | 1980 | 63戸 | 59.1万 | 3,280万 |
| ヴェラハイツ吾妻橋 | 1986 | 50戸 | 93.3万 | 3,780万 |
| 吾妻橋ハイツ | 1973 | 40戸 | 82.1万 | 3,280万 |
| 恵進マンション | 1972 | 36戸 | 60.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション東駒形親水公園 | 2002 | 49戸 | 136.3万 | 8,980万 |
| 日神パレステージ吾妻橋 | 2005 | 24戸 | 104.9万 | 5,980万 |
| ホーユウコンフォルト隅田公園第２ | 1989 | 34戸 | 70.5万 | 1,288万 |
| ルネサンスコート本所吾妻橋 | 2022 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.7万 | 74.1万 | - | 72.0万 | - | - | 87.0万 | 124.0万 |
| 2LDK | - | - | 74.6万 | - | 128.8万 | 74.3万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 123.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 177.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 64.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.32万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.25万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 61.82万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.53万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 61.02万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。