グランドコンシェルジュ吾妻橋の相場・売買履歴

賃料の推移

18万15万12万9万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の123,429円から2025年には145,333円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

物件概要

所在地	東京都墨田区吾妻橋3丁目4-8
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
分譲会社	PRESTIGE
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩3分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

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学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドコンシェルジュ吾妻橋	2022	32戸	118.2万	3,050万
吾妻橋サニーハイツ	1986	34戸	57.3万	3,180万
ヴィルヌーブ吾妻橋	1999	76戸	124.0万	7,480万
ホーユウコンフォルト隅田公園第２	1989	34戸	70.5万	1,288万
サンサーラ吾妻橋	1980	63戸	59.1万	3,280万
ヴェラハイツ吾妻橋	1986	50戸	93.3万	3,780万
吾妻橋ハイツ	1973	40戸	82.1万	3,280万
恵進マンション	1972	36戸	60.0万	2,480万
ハピーハイツ向島	1981	15戸	71.7万	3,780万
ライオンズマンション東駒形親水公園	2002	49戸	136.3万	8,980万
日神パレステージ吾妻橋	2005	24戸	104.9万	5,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	3,050万	118.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額104,059円。1LDKなら月額160,500円が相場です。

1K

104,059円

101,500〜110,000円

1LDK

160,500円

158,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

14件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,030円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,263円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,933円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,031円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,006円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,147円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,884円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,933円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,006円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,031円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,859円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,934円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	4,012円/㎡
2023年11月	中層	1LK	40㎡〜	159,000円	3,884円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	159,500円	3,896円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,107円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,992円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	159,500円	3,896円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,997円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	158,500円	3,871円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,031円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	3,973円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,031円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,908円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,953円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	102,500円	3,973円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,884円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,934円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	4,012円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,992円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。