アーデル曳舟マークイースト
東京都墨田区八広3丁目31-14 | 築9年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.8万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、8年間で55.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,409万円です。3LDKが最も高く平均5,409万円、2LDKは平均4,640万円です。
2LDK
4,640万
5件
3LDK
5,409万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,640万 | 4,094万 | 4,980万 |
| 3LDK | 7件 | 5,409万 | 4,435万 | 6,357万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.2万円で、4-7階（68.1万円）と比べて11.1万円（+16.3%）高くなっています。
4-7階
9件
68.1万/㎡
8階以上
3件
79.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広3丁目31-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.39m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京成曳舟駅
京成押上線
🚉
徒歩17分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立第三吾嬬小学校
中学校
墨田区立寺島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル曳舟マークイースト | 2017 | 45戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| ダイアパレス京成曳舟 | 1997 | 55戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| 墨田フラワーマンション | 1981 | 43戸 | 55.0万 | 2,790万 |
| アルカディア曳舟 | 1984 | 65戸 | 66.0万 | 3,480万 |
| マキシヴ墨田八広デュエ | 2022 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション墨田 | 1979 | 117戸 | 52.5万 | 2,380万 |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 2019 | 94戸 | 115.0万 | 2,960万 |
| ライオンズマンション墨田第２ | 1992 | 29戸 | 53.3万 | 3,060万 |
| トップ曳舟Ｎｏ１ | 1988 | 47戸 | 38.7万 | 620万 |
| マキシヴ墨田八広 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ドルチェ東京向島 | 2007 | 29戸 | 99.9万 | 2,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 65.5万 | - | 84.7万 | 89.9万 |
| 3LDK | 57.8万 | 62.7万 | - | 67.6万 | 88.3万 | 86.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。