ザ・パークハウス両国レジデンス
東京都墨田区亀沢3丁目8-3 | 築11年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.9万/㎡から2023年は106.5万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均8,200万円です。3LDKが最も高く平均8,200万円、2LDKは平均7,103万円です。
2LDK
7,103万
4件
3LDK
8,200万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,103万 | 6,947万 | 7,403万 |
| 3LDK | 9件 | 8,200万 | 7,043万 | 9,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.1万円で、1-3階（84.3万円）と比べて9.8万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
5件
84.3万/㎡
4-7階
8件
94.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.81m² ～ 81.15m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩14分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス両国レジデンス | 2015 | 49戸 | 106.5万 | 6,580万 |
| グランドメゾン両国 | 1994 | 29戸 | 59.4万 | 4,280万 |
| 両国緑スカイハイツ | 1983 | 86戸 | 97.0万 | 4,190万 |
| 秀和両国レジデンス | 1981 | 165戸 | 83.5万 | 4,580万 |
| アルテシモグレイス | 2018 | 57戸 | 117.8万 | 3,000万 |
| アスコットパーク両国亀沢 | 2013 | 19戸 | 78.1万 | 5,980万 |
| シンシティー両国 | 2006 | 27戸 | 125.1万 | 6,480万 |
| グランシャルム両国ボヌール | 2004 | 18戸 | 107.1万 | 7,480万 |
| クレストフォルム両国サウスステージ | 2000 | 36戸 | 105.5万 | 6,480万 |
| ジェイパーク両国デュアルフォルム | 2000 | 47戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| アジールコート両国北斎通 | 2020 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 85.4万 | - | - | 106.5万 | 106.5万 |
| 3LDK | 87.9万 | 82.2万 | 81.3万 | 89.6万 | 100.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 106.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 106.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 81.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 81.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。