ティモーネ押上
東京都墨田区文花2丁目3-12 | 築10年 | 43戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の126,167円から2025年には111,222円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・7件）で、平均3,100万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,732万円、１Ｋは平均3,100万円です。
１Ｋ
3,100万
7件
１ＬＤＫ
4,130万
5件
２ＬＤＫ
5,732万
5件
２ＤＫ
4,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,100万 | 2,861万 | 3,491万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,130万 | 3,388万 | 5,455万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,732万 | 5,020万 | 6,293万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,508万 | 4,402万 | 4,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 41.73m² |
| 分譲会社 | ジャパンレジアス NST |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小村井駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立立花吾嬬の森小学校
中学校
墨田区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ押上 | 2016 | 43戸 | - | - |
| サンヴィヴァン亀戸ノース | 2015 | 26戸 | - | - |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 2019 | 43戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| ダイアパレス亀戸第5 | 1996 | 32戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 1990 | 28戸 | - | - |
| クリオ亀戸 | 2006 | 67戸 | 85.3万 | 5,580万 |
| エクレール亀戸 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ヴェルレージュ墨田文花 | 1998 | 32戸 | 86.1万 | 4,699万 |
| ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン | 2018 | 34戸 | - | - |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 2000 | 90戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| コスモ・ザ・テラス東京EAST | 2007 | 122戸 | 67.8万 | 4,980万 |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額77,808円。2DKなら月額127,541円が相場です。
1K
72,000〜87,000円
77,808円
2DK
114,000〜143,000円
127,541円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
10件
10〜15万
38件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,932円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。