クリオ亀戸

東京都墨田区文花2丁目10-14 | 築20年 | 67戸

推定相場

クリオ亀戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、16年間で60.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

210.2万円/㎡

レンジ

189.2〜231.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.781

代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均5,614万円です。3LDKが最も高く平均6,115万円、2LDKは平均5,614万円です。

2LDK

19件

5,614万

3LDK

11件

6,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	5,614万	4,182万	8,250万
3LDK	11件	6,115万	4,991万	7,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（53.8万円）と比べて3.9万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

53.8万/㎡

10件

4-7階

65.3万/㎡

4件

8階以上

57.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花2丁目10-14
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	56.20m² ～ 72.77m²
分譲会社	明和地所
施工会社	安藤建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小村井駅

東武亀戸線

徒歩2分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩19分

学区情報

小学校

立花吾嬬の森小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ亀戸	2006	67戸	85.3万	5,580万
ヴェルレージュ墨田文花	1998	32戸	86.1万	4,699万
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン	2018	34戸	-	-
コスモ・ザ・テラス東京EAST	2007	122戸	67.8万	4,980万
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス	1990	28戸	-	-
ルネ・フロンティアマークス	2003	153戸	87.6万	6,180万
アデニウム亀戸TokyoFrontier	2019	43戸	89.5万	5,780万
コスモ亀戸文花	1989	44戸	63.8万	4,080万
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
シーアイマンションあずま百樹園	1995	44戸	-	-
ルフレプレミアム押上イースト	2021	37戸	106.5万	4,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	52.3万	-	57.8万	-	63.4万	-	85.3万
2LDK	62.3万	48.3万	56.9万	59.0万	56.6万	-	70.8万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,580万	85.26万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.82万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.38万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,599万	59.49万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.92万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,599万	59.49万/㎡
2018年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,300万	59.5万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.84万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.13万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.59万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,860万	56万/㎡
2018年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.46万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.29万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.81万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.03万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.44万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.1万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.31万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,500万	62.27万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,500万	62.27万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,500万	62.27万/㎡
2013年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2013年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.47万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.86万/㎡
2010年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.87万/㎡
2010年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.66万/㎡
2010年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.76万/㎡
2010年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.02万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.7万/㎡
2009年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。

3LDK

165,000円

160,000〜170,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,214円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,352円/㎡
2016年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,669円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。