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国立ダイカンプラザ

東京都国立市東1丁目3-15 | 築41年 | 40戸

推定相場
国立ダイカンプラザ
最新データ
2026年2月
売買60件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（63.6万円）より3.7%低く、国立市全体の平均（63.6万円）より3.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、13年間で39.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2017年には48,000円へ、49.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・18件）で、平均3,039万円です。2LDKが最も高く平均3,039万円、1Rは平均1,011万円です。
1R
4件
1,011万
1LDK
12件
2,408万
2DK
17件
2,523万
2LDK
18件
3,039万
3LDK
8件
2,864万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,011万 923万 1,108万
1LDK 12件 2,408万 1,792万 3,580万
2DK 17件 2,523万 1,933万 3,508万
2LDK 18件 3,039万 2,367万 3,995万
3LDK 8件 2,864万 2,485万 3,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（49.5万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
49.5万/㎡
22件
4-7階
52.7万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市東1丁目3-15
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積18.01m² ～ 58.45m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩3分

学区情報

小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
国立ダイカンプラザ 1985 40戸 61.3万 3,580万
アトランティス国立 2005 38戸 85.9万 5,490万
パークホームズ国立ステーションレジデンス 2008 40戸 99.7万 6,080万
メゾンベール国立 1982 12戸 41.7万 2,380万
アーデルグラン国立 2014 31戸 107.5万 7,280万
テラス国立イースト 2000 18戸 90.0万 6,780万
テラス国立ウエスト 2000 33戸 68.0万 5,090万
ブリシア国立ステーションサイド 2025 30戸 - -
ベルジュール国立シエル 2023 33戸 - -
ベルジュール国立テーレ 2023 33戸 - -
国立東壱番館 1987 39戸 80.7万 5,380万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 53.7万 53.0万 - - 42.3万 52.7万 66.5万 61.3万
2DK 47.5万 - - - - - 61.5万 -
2LDK 53.1万 48.2万 60.3万 68.1万 62.3万 58.2万 - -
3LDK - - - 51.0万 - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 55㎡〜 3,580万 61.26万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,720万 66.48万/㎡
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,500万 61.55万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,780万 59.15万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 45㎡〜 2,780万 59.04万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.67万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,290万 56.29万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,990万 42.26万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.76万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.72万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 850万 42.59万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.85万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.9万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.1万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.34万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,190万 53.03万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,380万 48.19万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 40㎡〜 2,490万 58.48万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.2万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.14万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.2万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.17万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 40㎡〜 2,580万 60.6万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.25万/㎡
2019年4月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.95万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.29万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,000万 49.98万/㎡
2019年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,180万 52.79万/㎡
2019年2月 高層 2DK 40㎡〜 1,780万 41.81万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.63万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 850万 45.17万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.16万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 41.81万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.15万/㎡
2017年2月 高層 2DK 40㎡〜 2,599万 58.91万/㎡
2017年1月 高層 2DK 40㎡〜 2,699万 61.18万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.57万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,880万 65.28万/㎡
2016年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,180万 49.42万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.12万/㎡
2016年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.73万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,598万 52.61万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,780万 56.29万/㎡
2016年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.08万/㎡
2016年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.73万/㎡
2016年11月 高層 2DK 40㎡〜 2,699万 61.18万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.01万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.01万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額99,833円。2DKなら月額99,833円が相場です。
1R
48,000円
48,000〜48,000円
1SDK
85,000円
85,000〜85,000円
2DK
99,833円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 低層 1R 10㎡〜 48,000円 3,744円/㎡
2016年11月 低層 2DK 45㎡〜 89,000円 1,890円/㎡
2016年11月 低層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,017円/㎡
2016年10月 低層 1SDK 35㎡〜 85,000円 2,298円/㎡
2015年8月 高層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,892円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,081円/㎡
2015年12月 高層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,771円/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,119円/㎡
2015年11月 低層 1SDK 35㎡〜 85,000円 2,298円/㎡
2014年9月 低層 1R 10㎡〜 48,000円 3,744円/㎡
2013年11月 低層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。