メゾン国立
東京都国立市東3丁目11-8 | 築42年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の34,000円から2024年には46,333円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均3,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,182万円、1Rは平均541万円です。
３ＬＤＫ
3,182万
6件
２ＬＤＫ
3,124万
15件
１ＬＤＫ
2,494万
5件
２ＤＫ
2,059万
6件
１Ｋ
1,035万
2件
1R
541万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,182万 | 2,288万 | 4,137万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,124万 | 2,140万 | 3,877万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,494万 | 1,801万 | 3,197万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,059万 | 1,621万 | 2,249万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,035万 | 869万 | 1,201万 |
| 1R | 7件 | 541万 | 338万 | 697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（22.7万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
22.7万/㎡
3階以上
4件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東3丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 20.32m² ～ 51.80m² |
| 分譲会社 | 飯田建設 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立国立第三小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン国立 | 1984 | 10戸 | 24.9万 | 550万 |
| ビューネ国立 | 1996 | 19戸 | 67.2万 | 4,680万 |
| 浅井ビル | 1978 | 12戸 | 30.9万 | 3,080万 |
| テラス国立カームコート | 2000 | 25戸 | 77.2万 | 6,280万 |
| クード・ア・クード | 2003 | 16戸 | 59.9万 | 5,880万 |
| 国立テラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| セザール第三国立 | 1998 | 22戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| イーストマンション | 1991 | 9戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| プラウド国立 | 2012 | 35戸 | 83.8万 | 6,580万 |
| レジデンス国立 | 2009 | 8戸 | 75.4万 | 5,400万 |
| ブランズ国立 | 2017 | 54戸 | 108.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.7万 | 31.5万 | 21.7万 | 25.0万 | 24.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 21.69万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.73万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額44,357円。
ワンルーム
35,000〜50,000円
44,357円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。