富士ビューマンション
東京都国立市富士見台1丁目3-9 | 築57年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均966万円です。1LDKが最も高く平均966万円、2DKは平均950万円です。
1LDK
966万
4件
2DK
950万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 966万 | 540万 | 1,250万 |
| 2DK | 3件 | 950万 | 597万 | 1,127万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年2月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.49m² ～ 53.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士ビューマンション | 1969 | 16戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| 国立ガーデンテラス | 2014 | 31戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| レクセルプラッツァ国立 | 2000 | 90戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| レクセルマンション国立 | 2000 | 37戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| ネクステージ国立３ | 2000 | 19戸 | 72.8万 | 3,980万 |
| シティテラス国立 | 2015 | 277戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| ディアステージ国立 | 2000 | 23戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
| プラネ国立さくら通り | 1998 | 10戸 | 45.8万 | 4,150万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート | 2001 | 174戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート | 2001 | 134戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 27.0万 | 25.0万 | 19.4万 |
| 2DK | 15.6万 | 33.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 540万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 850万 | 27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 31.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 33.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額70,750円。
1LDK
55,000〜90,000円
70,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。