ライオンズマンション国立第7
東京都国立市富士見台3丁目2-4 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の33%・4件）で、平均2,373万円です。3LDKが最も高く平均3,891万円、2LDKは平均2,297万円です。
2SDK
2,373万
4件
2LDK
2,297万
3件
2SLDK
2,400万
2件
3LDK
3,891万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 2,373万 | 2,233万 | 2,783万 |
| 2LDK | 3件 | 2,297万 | 2,046万 | 2,700万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,400万 | 2,162万 | 2,638万 |
| 3LDK | 3件 | 3,891万 | 3,671万 | 4,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（38.8万円）と比べて6.9万円（+17.8%）高くなっています。
1-2階
2件
38.8万/㎡
3階以上
11件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.22m² ～ 101.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
国立市立国立第五小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション国立第7 | 1991 | 29戸 | 58.6万 | 3,090万 |
| レジデンシャルステート国立さくらの杜 | 2011 | 21戸 | 61.9万 | 3,680万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション国立 | 1983 | 23戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| サンクレイドル国立2 | 2024 | 56戸 | 84.5万 | 5,580万 |
| ベルジュール国立６ | 2016 | 16戸 | 72.3万 | 4,499万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.5万 | - | - | - | 47.8万 | 59.8万 |
| 2SDK | - | 41.7万 | - | - | - | 50.9万 |
| 2SLDK | - | - | 39.4万 | - | 38.3万 | - |
| 3LDK | - | - | 42.5万 | 40.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 59.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 47.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 38.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 41.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。