クリオ西国分寺

東京都国分寺市西元町2丁目17 | 築9年 | 41戸

推定相場

クリオ西国分寺

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の66.9万/㎡から2023年は79.8万/㎡へ、4年間で19.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均6,931万円です。3LDKが最も高く平均6,931万円、２ＬＤＫは平均4,892万円です。

２ＬＤＫ

3件

4,892万

2SLDK

2件

6,171万

3LDK

3件

6,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	4,892万	4,457万	5,662万
2SLDK	2件	6,171万	5,639万	6,702万
3LDK	3件	6,931万	6,720万	7,036万

階数別の㎡単価

1-3階

75万/㎡

3件

4-7階

66.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都国分寺市西元町2丁目17
築年月	2017-03（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	58.87m² ～ 80.00m²
分譲会社	明和地所
施工会社	ノバック
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩9分

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国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩15分

学区情報

小学校

国分寺市立第四小学校

中学校

国分寺市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ西国分寺	2017	41戸	79.8万	4,700万
コーポ富士	1981	-	-	-
ザライオンズ武蔵国分寺公園	2011	125戸	105.2万	8,000万
メインステージ西国分寺1番館	1995	-	-	-
サンテミリオン西国分寺	1996	18戸	61.5万	1,100万
西国分寺ゆかり2番街	2000	-	-	-
ライオンズガーデン西国分寺	1995	-	-	-
多喜窪ハイツ	1982	6戸	43.3万	2,480万
ライオンズマンション西国分寺	1983	17戸	37.8万	1,980万
パレステージ西国分寺ジーアーレ	2011	33戸	79.0万	3,180万
西国分寺史跡通り住宅1号棟	1980	64戸	60.7万	4,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,700万	79.84万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,880万	69.05万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,800万	76.07万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,900万	67.89万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.84万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,900万	67.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。