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サンテミリオン西国分寺

東京都国分寺市西元町2丁目18-8 | 築30年 | 18戸

推定相場
サンテミリオン西国分寺
最新データ
2023年9月
売買52件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（75.4万円）より18.5%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092012201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2023年は61.5万/㎡へ、14年間で64.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,667円から2025年には62,400円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・29件）で、平均1,108万円です。1Rが最も高く平均1,108万円、1 Rは平均1,040万円です。
1R
29件
1,108万
1 R
23件
1,040万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 1,108万 760万 1,382万
1 R 23件 1,040万 871万 1,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（35.6万円）と比べて1.9万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
35.6万/㎡
26件
4-7階
37.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市西元町2丁目18-8
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積17.89m² ～ 20.44m²
分譲会社京和建物
施工会社エム企画設計開発
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩7分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩8分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン西国分寺 1996 18戸 61.5万 1,100万
多喜窪ハイツ 1982 6戸 43.3万 2,480万
ザライオンズ武蔵国分寺公園 2011 125戸 105.2万 8,000万
クリオ西国分寺 2017 41戸 79.8万 4,700万
西国分寺史跡通り住宅1号棟 1980 64戸 60.7万 4,780万
パレステージ西国分寺ジーアーレ 2011 33戸 79.0万 3,180万
西国分寺史跡通り住宅４号棟 1984 30戸 65.9万 4,880万
ライオンズマンション西国分寺 1983 17戸 37.8万 1,980万
西国分寺史跡通り住宅３号棟 1984 22戸 40.2万 2,980万
西国分寺史跡通り住宅５号棟 1984 22戸 54.2万 4,080万
西国分寺史跡通り住宅６号棟 1984 24戸 50.1万 4,500万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
1R 33.5万 38.2万 40.0万 37.9万 37.0万 36.8万 44.6万 61.5万
1 R 41.4万 - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 61.49万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 950万 49.1万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 40.05万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.36万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 36.29万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 680万 33.27万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.94万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.25万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 600万 30.81万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.94万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 36.29万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 41.07万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 780万 40.05万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 880万 45.18万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.36万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 720万 38.43万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 750万 40.03万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 750万 37.94万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 800万 44.48万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.6万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 800万 41.35万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.6万/㎡
2014年7月 低層 1 R 15㎡〜 800万 41.35万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 620万 30.34万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 630万 30.83万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 730万 38.96万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 490万 26.15万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 41.35万/㎡
2013年8月 中層 1R 20㎡〜 750万 36.7万/㎡
2013年7月 低層 1 R 15㎡〜 730万 38.96万/㎡
2013年4月 中層 1 R 15㎡〜 680万 34.91万/㎡
2013年3月 低層 1 R 15㎡〜 530万 29.47万/㎡
2013年1月 低層 1 R 15㎡〜 540万 28.82万/㎡
2013年11月 低層 1 R 15㎡〜 540万 28.82万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 520万 27.75万/㎡
2012年6月 高層 1 R 15㎡〜 600万 30.81万/㎡
2012年2月 低層 1 R 15㎡〜 550万 30.58万/㎡
2012年1月 低層 1 R 15㎡〜 650万 36.14万/㎡
2012年11月 高層 1 R 20㎡〜 550万 26.91万/㎡
2012年11月 低層 1 R 15㎡〜 540万 30.02万/㎡
2011年8月 中層 1 R 20㎡〜 530万 25.94万/㎡
2010年9月 低層 1 R 15㎡〜 800万 42.69万/㎡
2010年9月 低層 1 R 15㎡〜 670万 34.63万/㎡
2010年6月 低層 1 R 15㎡〜 690万 35.66万/㎡
2010年10月 低層 1 R 15㎡〜 695万 38.64万/㎡
2010年10月 中層 1 R 15㎡〜 850万 45.36万/㎡
2009年8月 中層 1 R 15㎡〜 800万 44.48万/㎡
2009年12月 低層 1 R 15㎡〜 600万 31.01万/㎡
2009年11月 低層 1 R 15㎡〜 630万 32.56万/㎡
2009年10月 低層 1 R 15㎡〜 650万 33.6万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額59,429円。1Kなら月額64,047円が相場です。
ワンルーム
59,429円
43,000〜82,000円
1R
47,111円
44,000〜53,000円
1K
64,047円
40,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
66件
8〜10万
4件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,532円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,615円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,679円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,669円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,401円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,202円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,584円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,238円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,824円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,446円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,822円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,615円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,238円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,544円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,687円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,202円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,721円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,789円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,946円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,627円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,721円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,789円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,446円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,822円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。