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サンテミリオン西国分寺

東京都国分寺市西元町2丁目18-8 | 築30年 | 18戸

推定相場
サンテミリオン西国分寺
最新データ
2023年9月
売買52件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（75.4万円）より18.5%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より10.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092012201520182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2023年は61.5万/㎡へ、14年間で64.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,667円から2025年には62,400円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・29件）で、平均1,067万円です。1Rが最も高く平均1,067万円、1 Rは平均1,002万円です。
1R
29件
1,067万
1 R
23件
1,002万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 1,067万 732万 1,332万
1 R 23件 1,002万 839万 1,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（35.6万円）と比べて1.9万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
35.6万/㎡
26件
4-7階
37.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市西元町2丁目18-8
築年月1996-02（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積17.89m² ～ 20.44m²
分譲会社京和建物
施工会社エム企画設計開発
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩7分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩8分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン西国分寺 1996 18戸 61.5万 1,100万
メインステージ西国分寺1番館 1995 - - -
西国分寺ゆかり2番街 2000 - - -
多喜窪ハイツ 1982 6戸 43.3万 2,480万
ザライオンズ武蔵国分寺公園 2011 125戸 105.2万 8,000万
ライオンズガーデン西国分寺 1995 - - -
コーポ富士 1981 - - -
クリオ西国分寺 2017 41戸 79.8万 4,700万
西国分寺史跡通り住宅1号棟 1980 64戸 60.7万 4,780万
パレステージ西国分寺ジーアーレ 2011 33戸 79.0万 3,180万
西国分寺史跡通り住宅４号棟 1984 30戸 65.9万 4,880万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
1R 33.5万 38.2万 40.0万 37.9万 37.0万 36.8万 44.6万 61.5万
1 R 41.4万 - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 61.49万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 950万 49.1万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 780万 40.05万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.36万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 36.29万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 680万 33.27万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.94万/㎡
2018年9月 中層 1R 20㎡〜 700万 34.25万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 600万 30.81万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 700万 35.94万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 36.29万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 41.07万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 780万 40.05万/㎡
2018年1月 高層 1R 15㎡〜 880万 45.18万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 700万 37.36万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 720万 38.43万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 750万 40.03万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 750万 37.94万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 800万 44.48万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.6万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 800万 41.35万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 33.6万/㎡
2014年7月 低層 1 R 15㎡〜 800万 41.35万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 620万 30.34万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 630万 30.83万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 730万 38.96万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 490万 26.15万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 41.35万/㎡
2013年8月 中層 1R 20㎡〜 750万 36.7万/㎡
2013年7月 低層 1 R 15㎡〜 730万 38.96万/㎡
2013年4月 中層 1 R 15㎡〜 680万 34.91万/㎡
2013年3月 低層 1 R 15㎡〜 530万 29.47万/㎡
2013年1月 低層 1 R 15㎡〜 540万 28.82万/㎡
2013年11月 低層 1 R 15㎡〜 540万 28.82万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 520万 27.75万/㎡
2012年6月 高層 1 R 15㎡〜 600万 30.81万/㎡
2012年2月 低層 1 R 15㎡〜 550万 30.58万/㎡
2012年1月 低層 1 R 15㎡〜 650万 36.14万/㎡
2012年11月 高層 1 R 20㎡〜 550万 26.91万/㎡
2012年11月 低層 1 R 15㎡〜 540万 30.02万/㎡
2011年8月 中層 1 R 20㎡〜 530万 25.94万/㎡
2010年9月 低層 1 R 15㎡〜 800万 42.69万/㎡
2010年9月 低層 1 R 15㎡〜 670万 34.63万/㎡
2010年6月 低層 1 R 15㎡〜 690万 35.66万/㎡
2010年10月 低層 1 R 15㎡〜 695万 38.64万/㎡
2010年10月 中層 1 R 15㎡〜 850万 45.36万/㎡
2009年8月 中層 1 R 15㎡〜 800万 44.48万/㎡
2009年12月 低層 1 R 15㎡〜 600万 31.01万/㎡
2009年11月 低層 1 R 15㎡〜 630万 32.56万/㎡
2009年10月 低層 1 R 15㎡〜 650万 33.6万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額59,429円。1Kなら月額64,047円が相場です。
ワンルーム
59,429円
43,000〜82,000円
1R
47,111円
44,000〜53,000円
1K
64,047円
40,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
66件
8〜10万
4件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,532円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,615円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,679円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,669円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,401円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,202円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,584円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,238円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,824円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,446円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,822円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,615円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,249円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,238円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,544円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,687円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,202円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,721円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,789円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,946円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,730円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,627円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,721円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,789円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,446円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,822円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。