プリンスハイツ国分寺
東京都国分寺市本多3丁目3-17 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201220132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44万/㎡から2023年は63.7万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均6,088万円です。2LDKが最も高く平均8,072万円、３ＬＤＫは平均5,530万円です。
３ＬＤＫ
5,530万
6件
2LDK
8,072万
2件
3LDK
6,088万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,530万 | 4,901万 | 6,597万 |
| 2LDK | 2件 | 8,072万 | 7,484万 | 8,659万 |
| 3LDK | 7件 | 6,088万 | 5,498万 | 6,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多3丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 80.78m² ～ 97.91m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ国分寺 | 2002 | 30戸 | 63.7万 | 5,480万 |
| グランフラッツ国分寺 | 2010 | 38戸 | 75.3万 | 4,930万 |
| ブランシュ国分寺 | 1993 | 10戸 | 64.0万 | 7,270万 |
| グランシティ国分寺２ | 2007 | 14戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| 文教ハイム国分寺 | 1993 | 9戸 | 64.2万 | 1,230万 |
| ドメイン国分寺 | 2007 | 23戸 | 87.4万 | 3,480万 |
| アーデル国分寺 | 2001 | 34戸 | 109.1万 | 7,399万 |
| グランヴェール国分寺弐番館 | 1994 | 24戸 | 53.0万 | 3,590万 |
| ガーデンハイツ国分寺 | 1999 | 35戸 | 86.9万 | 4,998万 |
| レクセルマンション国分寺 | 1999 | 56戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| 宝ビル | 1980 | 10戸 | 36.5万 | 3,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 41.0万 | 40.6万 | - | 63.8万 | 63.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 80.2万 | 77.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,240万 | 77.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.65万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.63万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。