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国分寺マンション

東京都国分寺市南町2丁目18-3 | 築57年 | 107戸

推定相場
国分寺マンション
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（80.9万円）より27.1%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より13.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2024年には127,833円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・29件）で、平均3,979万円です。2SLDKが最も高く平均4,591万円、1SLDKは平均3,822万円です。
1SLDK
4件
3,822万
2SLDK
7件
4,591万
2LDK
29件
3,979万
3LDK
23件
4,265万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,822万 2,826万 5,310万
2SLDK 7件 4,591万 4,007万 5,326万
2LDK 29件 3,979万 2,551万 6,567万
3LDK 23件 4,265万 3,578万 5,942万

階数別の㎡単価

1-5階
49.4万/㎡
37件
6-10階
47.1万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都国分寺市南町2丁目18-3
築年月1969年8月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数107戸
専有面積16.20m² ～ 83.73m²
分譲会社三葉
施工会社熊谷組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩2分

学区情報

小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
国分寺マンション 1969 107戸 59.0万 4,680万
リビオ国分寺ステーションアベニュー 2012 115戸 115.9万 7,480万
殿ヶ谷戸パークハイツ 1982 12戸 41.5万 660万
ライオンズマンション国分寺駅前 1984 42戸 86.0万 3,580万
シャローム国分寺 1983 21戸 45.9万 730万
国分寺南町ビューハイツ 1986 43戸 69.6万 3,980万
アークマーク国分寺 2023 49戸 131.9万 3,302万
ファミール国分寺 1997 139戸 91.1万 6,380万
サンヴェール国分寺エスタシオン 1999 95戸 88.3万 6,480万
ウインベルソロ国分寺 1992 59戸 - -
エッセン 1991 9戸 71.2万 4,380万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 52.4万 43.6万 46.3万 - - 61.5万 - 59.0万
2LDK 46.3万 44.1万 45.1万 54.1万 57.4万 58.1万 59.5万 53.3万
3LDK 48.6万 43.8万 45.4万 41.7万 58.4万 - 60.2万 -
1SLDK 58.5万 41.5万 - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 59.03万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,790万 58.56万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.38万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,880万 59.95万/㎡
2025年1月 高層 1R 50㎡〜 2,850万 54.47万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,680万 59.03万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.77万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.77万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.23万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.95万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 59.95万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 56.86万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.4万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.54万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 61.49万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.49万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 55㎡〜 2,850万 49.33万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.95万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 53.77万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.4万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,700万 41.72万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,700万 41.72万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,499万 54.06万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,999万 46.34万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.26万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.49万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.5万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.91万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 47.74万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.01万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.04万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.5万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.91万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,999万 41.14万/㎡
2019年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,399万 41.52万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,999万 41.14万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.04万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.31万/㎡
2019年2月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,399万 41.52万/㎡
2019年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,999万 41.14万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.68万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 41.05万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.34万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.63万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.57万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 46.04万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,798万 43.22万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,390万 52.38万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 33.99万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額115,846円。3LDKなら月額115,846円が相場です。
ワンルーム
105,500円
91,000〜120,000円
1R
92,000円
91,000〜93,000円
1LDK
115,000円
110,000〜120,000円
2LDK
111,273円
85,000〜155,000円
3DK
113,750円
105,000〜130,000円
3LDK
115,846円
100,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
30件
15〜20万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 128,000円 1,977円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,078円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,683円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,669円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,078円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 50㎡〜 120,000円 2,293円/㎡
2023年8月 低層 3DK 80㎡〜 130,000円 1,588円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,077円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,077円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,904円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 50㎡〜 91,000円 1,739円/㎡
2019年6月 低層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,707円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,731円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 109,000円 1,886円/㎡
2019年3月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,789円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,990円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,668円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,283円/㎡
2017年6月 低層 4DK 50㎡〜 105,000円 2,006円/㎡
2017年2月 高層 1R 50㎡〜 93,000円 1,777円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,529円/㎡
2016年12月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,789円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,433円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,699円/㎡
2015年8月 高層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,339円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,709円/㎡
2015年4月 高層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,102円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,622円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,699円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,624円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。